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BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Néréides · Referenz A207

Preis der ausgewählten Wohnung148.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Néréides, Bild des Programms in BOULOGNE-SUR-MER
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
40,28 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029
Bauträger
Icade Promotion

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Néréides ist ein Neubauprojekt in BOULOGNE-SUR-MER (62200), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 23 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,27 bis 121,07 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 148.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz A207 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Néréides: Ihre neue außergewöhnliche Adresse in Boulogne-sur-Mer Eine einzigartige Residenz entsteht in Boulogne-sur-Mer! Nur wenige Schritte von der Marina, dem Casino und dem Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage geeigneten Lage.

Vollständige Beschreibung lesen

Néréides: Ihre neue außergewöhnliche Adresse in Boulogne-sur-Mer

Eine einzigartige Residenz entsteht in Boulogne-sur-Mer!
Nur wenige Schritte von der Marina, dem Casino und dem Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer Lage, profitieren Sie von einer Lage ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Von 2 bis 5 Zimmer, bieten die Neubauwohnungen von Néréides helle, geräumige und nach außen geöffnete Räume, für einen Alltag, der Komfort, Wohlbefinden und Eleganz vereint.
Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie das natürliche Licht genießt, durchatmen lässt und Sie schon beim Betreten heimisch fühlen.

Warum Néréides wählen?

  • Ermäßigte TVA von 5,5 %* für den Erwerb Ihres Hauptwohnsitzes.
  • Energieeffizienz RE2020 : optimale Dämmung und überdurchschnittlicher Wärmekomfort.
  • Modernes und praktisches Wohnumfeld, im Herzen eines dynamischen und gut angebundenen Viertels.

Nutzen Sie die Gelegenheit jetzt und werden Sie Eigentümer in dieser außergewöhnlichen Residenz.

Kontaktieren Sie uns noch heute um Néréides kennenzulernen und Ihre künftige Wohnung zu reservieren.

Einkommensobergrenzen, die Anspruch auf den ermäßigten MwSt.-Satz 5,5% begründen (zum 1. Januar 2026):

Summe der steuerlichen Referenzeinkommen jeder Person des Haushalts für das Jahr N-2


Haushaltskategorie Einkommensobergrenzen 2026:

  • Eine Einzelperson: 33 770 €
  • 2 Personen ohne unterhaltsberechtigte Person (ohne junges Paar): 45 099 €

  • 3 Personen oder Einzelperson + 1 unterhaltsberechtigte Person oder junges Paar: 54 233 €

  • 4 Personen oder Einzelperson + 2 unterhaltsberechtigte Personen: 65 474 €

  • 5 Personen oder eine Einzelperson + 3 unterhaltsberechtigte Personen: 77 021 €

(1) Als junges Paar gilt ein verheiratetes Paar, dessen Alterssumme höchstens 55 Jahre beträgt.

Ideal gelegen, befindet sich die Residenz NÉRÉIDES im Herzen des neuen Viertels Éperon-République in Boulogne-sur-Mer, in der Nähe der Marina.
Für Freizeit ist bestens gesorgt: Die Spaziergänge an den neu gestalteten Ufern der Liane, nur wenige Schritte entfernt, bieten zahlreiche Aktivitäten, Restaurants, einen Skatepark und das unverzichtbare Nausicaa, das größte Aquarium Europas.

Zwischen der befestigten Altstadt und dem Viertel Capécure markiert das Ökoquartier Éperon-République einen Wendepunkt für Boulogne-sur-Mer. Dieses große Stadtentwicklungsprojekt gestaltet die südliche Einfahrt der Stadt neu und schafft einen lebendigen, belebten neuen Mittelpunkt, der sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern dient

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A207

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A207Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,28 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Balcon
10,69 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
148.000 €3.674 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
135.700 €3.369 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
130.200 €3.232 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

3 à 9 place de la république · BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Néréides

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Wohnung Ref. A207: 148.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A207 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Néréides

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Néréides?
Die für Néréides angegebenen Preise beginnen bei 148.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Néréides verfügbar?
In der Auswahl: 23 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,27 bis 121,07 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Néréides?
Néréides befindet sich in BOULOGNE-SUR-MER (62200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 3 à 9 place de la république. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Néréides geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Néréides zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Néréides sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Néréides zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · Ref. A207, Néréides in BOULOGNE-SUR-MER | JL HOME