Cholet · 49300
Ausgewählte Wohnung
Residenz Montana · Referenz 001A
Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.
Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.
Entdecken diese WohnungWeitere Wohnungen dieses Programms ansehen
Montana ist ein Immobilienprojekt in Cholet (49300), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,71 bis 47,14 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 121.044 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2011.
Die Wohneinheit mit der Referenz 001A gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.
- Eine Positionierung auf einem wachsenden Markt: die demografische Alterung Die Residenz Montana Cholet fügt sich in einen starken strukturellen Trend ein: die Alterung der französischen Bevölkerung und der wachsende Bedarf an angepassten Wohnungen in…
- Eine Positionierung auf einem wachsenden Markt: die demografische Alterung
Die Residenz Montana Cholet fügt sich in einen starken strukturellen Trend ein: die Alterung der französischen Bevölkerung und der wachsende Bedarf an angepassten Wohnungen.
Frankreich wird bis 2050 fast 1 von 3 Einwohnern über 60 Jahre alt sein.
Starke Nachfrage nach Lösungen in einem spezifischen Segment zwischen klassischem Wohnen und Pflegeheim
Wachsendes Bedürfnis nach Komfort, Sicherheit, sozialen Kontakten und Geselligkeit
Die Seniorenresidenzen Montana Services entsprechen genau dieser Erwartung, mit einem etablierten und anerkannten Modell.
- Ein stimmiger Standort
Die Residenz liegt in Cholet (Maine-et-Loire) und profitiert von:
Einer dynamischen Stadt mittlerer Größe (etwa 55 000 Einwohner)
Einem soliden Wirtschaftsraum (Industrie, Handel)
Einer alternden lokalen Bevölkerung, die der Mietnachfrage zugutekommt
- Ein differenziertes Premiumkonzept: Montana
Die Gruppe Montana positioniert sich im gehobenen Segment der Seniorenresidenzen mit:
Geräumigen und gut ausgestatteten Wohnungen
Hochwertiger Architektur
Räumen und Leistungen im bewusst gehobenen und aufwertenden Segment (Restaurant, Gesellschaftsräume, Wellness)
Einem erweiterten Dienstleistungsangebot (Concierge, Animationen, Sicherheit)
- Einem Investitionsmodell als Antwort auf einen konkreten Bedarf
Die Investition beruht auf:
Einem gewerblichen Mietvertrag mit dem Betreiber Montana
Einer vollständig delegierten Verwaltung
Vertraglich vereinbarten Mieten
Vorteile:
Stabile Einnahmen
Delegierte Vermietungsverwaltung
Mittel- bis langfristige Planbarkeit
Eine optimierte Besteuerung (LMNP insbesondere)
Fazit :
Die Residenz Montana Cholet stellt eine stimmige Investition im Sinne einer vermögensbezogenen Diversifizierung dar, sofern deren Besonderheiten beherrscht werden.
Es handelt sich um ein auf Rendite ausgerichtetes Wertanlageobjekt, eine schlüsselfertige Anlage, die auf einem soliden demografischen Trend beruht.
Sie richtet sich vorrangig an Investoren, die Folgendes suchen:
Einfache Verwaltung
Planbarkeit der Mieteinnahmen
Engagement im Seniorenmarkt
Zusammenfassend weist Montana die Merkmale eines glaubwürdigen und strukturierten Betreibers auf, getragen von einer stimmigen Premiumpositionierung und günstigen Marktgrundlagen. Damit ist er ein Akteur, den man im Bereich der Seniorenservicewohnungen mit Interesse betrachten sollte, vorbehaltlich einer sorgfältigen Prüfung jeder einzelnen Residenz, ihres tatsächlichen Betriebsniveaus und der damit verbundenen vertraglichen Ausgewogenheit.
Hinweis : Bei der Verlängerung des gewerblichen Mietvertrags kann von den Eigentümern eine Beteiligung verlangt werden, um Möbel, Ausstattung und Einrichtung der Wohnungen zu aktualisieren und so ein Qualitätsniveau zu halten, das den Erwartungen der Bewohner und den Standards des Betreibers entspricht.
Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.
Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
Referenz 001AAusgewählte Wohnung
Preis
Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Cholet · 49300
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz 001A vom Projekt Montana. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Häufige Fragen
