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Vallauris · 06220

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz MIRAMARE · Referenz B103

Preis der ausgewählten Wohnung249.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 11. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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MIRAMARE, Bild des Programms in Vallauris
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
33,07 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Spirit

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MIRAMARE ist ein Neubauprojekt in Vallauris (06220), angeboten von Spirit. In der Auswahl: 11 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,07 bis 108,08 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 249.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B103 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Residenz Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Neubauprogramm, renoviert - Meerblick - Premium-Markt Côte d'Azur. Produktpositionierung: Die Residenz Miramare ist ein vollständig renoviertes Neubauprogramm in Vallauris - Golfe-Juan, direkt an der Strandpromenade…

Vollständige Beschreibung lesen
Residenz Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Neubauprogramm, renoviert - Meerblick - Premium-Markt Côte d'Azur. Produktpositionierung: Die Residenz Miramare ist ein vollständig renoviertes Neubauprogramm in Vallauris - Golfe-Juan, direkt an der Strandpromenade, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und zum Hafen Port Camille Rayon. Intime Residenz aus zwei Gebäuden, eingebettet in einen landschaftlich gestalteten Garten von 860 m². Seltenes Angebot in der Lage: Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, mit privaten Außenbereichen und einer Mehrheit an Einheiten mit Meerblick. Marktattraktivität: - Strategische Lage zwischen Cannes und Antibes - Starke saisonale und ganzjährige Mietnachfrage - Französische und internationale Kundschaft Strukturell attraktiver Markt an der Côte d'Azur: äußerst begrenztes Neubauangebot an der Strandpromenade Golfe-Juan ist zu Fuß vom Bahnhof aus direkt erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Arbeitsmärkten von Sophia Antipolis und Cannes. Zielkundschaft: - Hochwertiger Hauptwohnsitz - Wertbeständiger Zweitwohnsitz - Hochwertige möblierte Vermietung als Kapitalanlage (saisonal oder langfristig) Vermögensdiversifikation und geografische Streuung: Das Produkt eignet sich für eine gehobene Kundschaft, die Lage, Liquidität und langfristige Absicherung sucht. Wertbezogene Argumente: - Strandpromenade mit Blick auf das Mittelmeer. - Adresse mit hohem Rückzugswert. - Einstiegspreis unterhalb der Strandlagen in Cannes. - Hohes Mietpotenzial bei kurzfristiger Vermietung. - Vollständige Renovierung: technische Kontrolle und optimierte Nebenkosten. - Kleine Eigentümergemeinschaft: vereinfachte Verwaltung. Ausstattung und Qualitätsstandard: - Großformatige PORCELANOSA-Fliesen. - Integrierte Klimaanlage. - Aluminiumfenster. - Motorisierte Rollläden. - Ausgestattete Badezimmer. - Umfassende Sicherung (A2P, Video-Gegensprechanlage, VIGIK). - Ladestation für Elektrofahrzeuge. - Ausstattungsniveau passend zu einer Premium-Positionierung und einer Vermietungswertsteigerung. Unmittelbare Umgebung: - Strände von Golfe-Juan. - Yachthafen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. - Restaurants, Fitnessstudio, Park. - Bahnhof zu Fuß erreichbar. Miramare bietet eine seltene Erwerbsmöglichkeit an der Strandpromenade der Côte d'Azur und verbindet Grundstücksknappheit, Mietattraktivität und Potenzial für eine Wertsteigerung. Vollständige Unterlagen, Preisliste und Mietsimulation auf Anfrage.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B103

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B103Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
33,07 m²
Etage
Etage 1
Außenbereich
5,94 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
249.900 €7.557 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

294 avenue de la Mer · Vallauris · 06220

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MIRAMARE

Vallauris · 06220

Wohnung Ref. B103: 249.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu MIRAMARE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt MIRAMARE?
Die für MIRAMARE angegebenen Preise beginnen bei 249.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt MIRAMARE verfügbar?
In der Auswahl: 11 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,07 bis 108,08 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt MIRAMARE?
MIRAMARE befindet sich in Vallauris (06220). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 294 avenue de la Mer. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts MIRAMARE geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist MIRAMARE für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
MIRAMARE liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt MIRAMARE zur Vermietung kaufen?
Bei MIRAMARE hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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