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Saint-Malo · 35400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz MAJOR – L’Observatoire · Referenz OBSA15

Preis der ausgewählten Wohnung183.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

MAJOR – L’Observatoire, Bild des Programms in Saint-Malo
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
32,4 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Bati-Armor

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MAJOR – L’Observatoire ist ein Neubauprojekt in Saint-Malo (35400), angeboten von Bati-Armor. In der Auswahl: 22 Neubauwohnungen, verfügbar von 32,2 bis 62,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 183.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz OBSA15 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUHEIT 2026 – MAJOR L'Observatoire, im Herzen des Öko-Quartiers der Kaserne Lorette in Saint-Malo, wenige Minuten vom Viertel Saint-Servan entfernt > Die Wohnanlage MAJOR L’Observatoire ist ein schönes Ensemble aus 37 Wohnungen, vom T2 bis T3, mit großen Fensterfronten …

Vollständige Beschreibung lesen

NEUHEIT 2026 – MAJOR L'Observatoire, im Herzen des Ökoquartiers der Kaserne Lorette in Saint-Malo, nur wenige Minuten vom Stadtteil Saint-Servan entfernt > Die Wohnanlage MAJOR L’Observatoire ist ein schönes Ensemble aus 37 Wohnungen, vom T2 bis T3, mit großen Fensterfronten und großzügigen Außenbereichen mit angenehmem Blick auf die Kaserne Lorette.

Das Programm MAJOR ist ein echtes Dorf innerhalb der Stadt, das das gemeinsame Wohnen und die nachhaltige Entwicklung in den Vordergrund stellt. Nur wenige Minuten vom Stadtteil Saint-Servan entfernt, fügt sich MAJOR harmonisch in einen geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Standort ein: die Kaserne Lorette.

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Eine ideale Residenz zum Wohnen oder Investieren in Saint-Malo. Eine ideale Residenz zum Wohnen oder Investieren in Saint-Malo. Profitieren Sie von den neuen Bati-Armor-Paketen für Erstkäufer oder Investoren.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung OBSA15

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz OBSA15Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
32,4 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
183.000 €5.648 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
167.750 €5.177 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Saint-Malo · 35400

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MAJOR – L’Observatoire

Saint-Malo · 35400

Wohnung Ref. OBSA15: 183.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. OBSA15 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu MAJOR – L’Observatoire

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt MAJOR – L’Observatoire?
Die für MAJOR – L’Observatoire angegebenen Preise beginnen bei 183.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt MAJOR – L’Observatoire verfügbar?
In der Auswahl: 22 Neubauwohnungen, verfügbar von 32,2 bis 62,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 17 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt MAJOR – L’Observatoire?
MAJOR – L’Observatoire befindet sich in Saint-Malo (35400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts MAJOR – L’Observatoire geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist MAJOR – L’Observatoire für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
MAJOR – L’Observatoire liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt MAJOR – L’Observatoire zur Vermietung kaufen?
Bei MAJOR – L’Observatoire hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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