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Reims · 51100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Magasins Généraux - Côté Canal · Referenz A601

Preis der ausgewählten Wohnung235.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Magasins Généraux - Côté Canal, Bild des Programms in Reims
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Die Angebote der Bauträger

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Angebot Kaufman & Broad

Notarkosten inklusive*

Bis zum

Für die ausgewählte Wohneinheit.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

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Angebot Kaufman & Broad, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 14.09.2026 bis zum 30.11.2026. Notarkosten geschenkt: Je nach Bedingungen des Bauträgers werden die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten übernommen; Kosten für Darlehen und Sicherheiten trägt in der Regel der Erwerber. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
48,9 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Kaufman & Broad

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Magasins Généraux - Côté Canal ist ein Neubauprojekt in Reims (51100), angeboten von Kaufman & Broad. In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 27,79 bis 107,54 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 195.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz A601 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Am Ufer des Kanals verkörpert das Viertel Magasins Généraux den architektonischen Wandel und die ökologische Exzellenz von Reims. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Zentrum und dem TGV-Bahnhof entfernt, dieses zukunftsweisende neue Viertel, das…

Vollständige Beschreibung lesen

Am Ufer des Kanals verkörpert das Viertel Magasins Généraux den architektonischen Wandel und die ökologische Exzellenz von Reims. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Zentrum und dem TGV-Bahnhof entfernt, dieses zukunftsweisende neue Viertel, das auf die Zertifizierung Effinatureabzielt, stellt die ökologische Exzellenz in den Mittelpunkt seiner Identität. Zwischen Parks, sanften Verkehrswegen und lebendigem Stadtleben bietet es Nahversorgung, Restaurants, gemeinsam genutzte Räume und zwei Hochschulen, alles um das ehemalige, symbolträchtige Gebäude der Magasins Généraux herum angeordnet, das in einen Third Place für Innovation und Kultur umgewandelt wurde.

In diesem privilegierten Umfeld liegt die Residenz Côté Canal. Ihre durchweg zeitgenössische Architektur, die geometrische Volumen mit warmen Holzakzenten verbindet, bietet eine große Auswahl anWohnungen vom Studio bis zu 5 Zimmern mit Ausblick auf tiefe Balkone oder von große Terrassen, wobei einige begünstigte Wohnungen einen herrlichen Panoramablick auf den Kanal.

Eine außergewöhnliche Adresse im Herzen der Champagne, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage, 1 Stunden von Paris entfernt.

  • Stufenarchitektur
  • Gemeinschaftlicher Garten und Rooftop
  • 15 Min.* zu Fuß vom TGV-Bahnhof
  • Wohnungen mit doppelter Ausrichtung
  • Großzügige Außenbereiche
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A601

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A601Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
48,9 m²
Schlafzimmer
1
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Osten
Terrasse
21,26 m²
Stellplatz
Stellplatz, Ref. 56
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
235.000 €4.806 €/m²

Notarkosten inklusive*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Avenue Brébant · Reims · 51100

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Magasins Généraux - Côté Canal

Reims · 51100

Wohnung Ref. A601: 235.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A601 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Magasins Généraux - Côté Canal

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Magasins Généraux - Côté Canal?
Die für Magasins Généraux - Côté Canal angegebenen Preise beginnen bei 195.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Magasins Généraux - Côté Canal verfügbar?
In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 27,79 bis 107,54 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 22 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Magasins Généraux - Côté Canal?
Magasins Généraux - Côté Canal befindet sich in Reims (51100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue Brébant. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Magasins Généraux - Côté Canal geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Magasins Généraux - Côté Canal für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Magasins Généraux - Côté Canal liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Magasins Généraux - Côté Canal zur Vermietung kaufen?
Bei Magasins Généraux - Côté Canal hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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