Les Voiles – Neubauwohnungen in Port-Saint-Louis-du-Rhône. Werden Sie ab 579 Euro pro Monat** Eigentümer und profitieren Sie von bis zu 17 000 Euro Ersparnis* bei Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnanlage liegt am Quai Commandant Favier, in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, in einer bevorzugten Lage zwischen Meer, Natur und Stadtzentrum. Die Residenz bietet 117 Appartements mit 2 bis 4 Zimmern, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer eignen. Die Residenz besteht aus mehreren überschaubaren Gebäuden (R+3 bis R+4) und greift die mediterrane Architektur in zeitgemäßem Stil auf. Auf Stelzen errichtet, bietet sie landschaftlich gestaltete Außenbereiche, gemeinschaftliche Gärten und fördert sanfte Mobilität für ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnungen bieten helle Wohnbereiche mit: • Balkon, Loggia oder Terrasse • Doppelte Ausrichtung bei einigen Wohnungen • Funktionale Raumaufteilung • An die Jahreszeiten angepasster Wärmeschutz Die Vorteile des Programms: • Blick auf den Hafen und maritime Umgebung • Wohnanlage mit Blick auf begrünte Außenflächen • Private Stellplätze • Fahrradabstellräume • Zertifizierung NF Habitat HQE und Konformität mit RE2020 Im Alltag genießen Sie ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld: • Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar (Bäckerei, Supermarkt, Schulen) • Yachthafen und angelegte Kaianlagen in unmittelbarer Nähe • Schneller Zugang zu den Stränden, zur Camargue und zu Outdoor-Aktivitäten • Verbindungen nach Arles, Martigues, Marseille und zum Étang de Berre Ein nach außen orientiertes Wohnumfeld, ideal zum Wohnen oder zur Investition in einer Gemeinde zwischen provenzalischer Authentizität und maritimer Dynamik. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 04 87 93 10 10, um die Broschüre zu erhalten und die verfügbaren Wohnungen kennenzulernen. Rechtliche Hinweise: Werbeangebote gültig vom 01/03/2026 bis einschließlich 31/03/2026, solange der Vorrat reicht, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags für eine SPIRIT-Wohnung. Angebote nicht kombinierbar mit anderen laufenden oder künftigen Angeboten. ** Nachlass in Höhe von 3 000 € pro Hauptraum (Raum ohne Küche und ohne Badezimmer), also 6 000 € für einen T2, 9 000€ für einen T3, 12 000 € für einen T4 und 15 000€ für einen T5. Diese Nachlässe werden auf Basis des Verkaufspreises einschließlich aller Steuern laut Preisliste mit 20% MwSt. berechnet und im Rahmen eines Nachtrags zum Reservierungsvertrag gewährt. * Los Nr. A4 301 der Residenz „LES VOILES“ in der 5/7 rue du commandant Favier in PORT SAINT LOUIS DU RHONE - 13 230 CCP. Vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags für den Erwerb Ihres 1. Hauptwohnsitzes zwischen dem 04/02/2026 und dem 27/02/2026 sowie der Beurkundung des Verkaufs innerhalb der im Reservierungsvertrag festgelegten Fristen und vorbehaltlich der Gewährung der Darlehen zu folgenden Bedingungen. Diese Berechnung wird zu Informationszwecken mitgeteilt; sie beruht auf durchschnittlichen Marktzinssätzen vom 04/02/2026 für verschiedene vergleichbare Situationen. Das Vorhaben befindet sich in der Zone B1; die Käuferin bzw. der Käufer ist alleinstehend mit einem steuerlichen Referenzeinkommen N-2 von 26 000€ und könnte vorbehaltlich der Einhaltung der Artikel L.31-10-1 ff. des Code de la Construction et de l'Habitation sowie R.31-10-1 ff. CCH zu den Anwendungsbedingungen des PTZ einen PTZ erhalten. Dieser Erwerb wird mit 2 Darlehen finanziert: - Zum einen mit einem zinslosen Darlehen (Prêt à Taux zéro) in Höhe von 54 000€ mit einer Laufzeit von 20 Jahren: Tilgungsdarlehen mit festem Zinssatz. Monatliche Raten (ohne Versicherung) von 0 € über 8 Jahre, danach 375€ über - 12 Jahre. Effektiver Jahreszins (JEZ, inklusive Versicherung) 0.68%. Gesamtkosten 2 916€ (nur Versicherungsbeitrag). Der Versicherungsbeitrag beträgt 0.27% jährlich auf das aufgenommene Kapital bei einer versicherten Summe von 100%. Es handelt sich um eine Todes-, Vollinvaliditäts- und Berufsunfähigkeitsversicherung für Darlehensnehmer, die zum Zeitpunkt des Angebots jünger als 35 Jahre sind. - Zum anderen mit einem Hauptdarlehen in Höhe von 77 500€ mit einer Laufzeit von 25 Jahren: Tilgungsdarlehen mit festem Zinssatz während der gesamten Vertragslaufzeit. Monatliche Raten (ohne Versicherung) von 549.21€ über 8 Jahre, danach über die folgenden 12 Jahre 174.21€ und schließlich in den letzten 5 Jahren 549.21€ mit einem JEZ von 4.11%. Gesamtkosten 38 507€ (einschließlich Zinsen und Versicherung). Der Versicherungsbeitrag beträgt 0.27 % jährlich auf das aufgenommene Kapital bei einer versicherten Summe von 100%. Es handelt sich um eine Todes-, Vollinvaliditäts- und Berufsunfähigkeitsversicherung für Darlehensnehmer, die zum Zeitpunkt des Angebots jünger als 35 Jahre sind. Die geglättete Gesamtrate beträgt 549.21 € über 25 Jahre, zuzüglich der Darlehensnehmerversicherung von 29.65€ pro Monat, also eine Gesamtrate von 579€. Der Darlehensnehmer hat eine Bedenkzeit von 10 Tagen. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Gewährung eines Darlehens; wird dieses nicht gewährt, muss der Verkäufer die geleisteten Beträge zurückzahlen (Artikel L.312-5 des Verbraucherschutzgesetzbuchs). Vor Gewährung eines oder mehrerer Darlehen darf von einer Privatperson keinerlei Zahlung gleich welcher Art verlangt werden. Die Berechnungen berücksichtigen mögliche Bearbeitungsgebühren der Bank nicht. Anderson Consulting, Vermittler für Bankgeschäfte, SARL mit einem Stammkapital von 12 000€, Sitz in 5 Avenue de Saint Menet – Gebäude Axiome - 13 011 MARSEILLE – RCS MARSEILLE 494207327 – APE 6619B – ORIAS-Registrierung Nr. 13002544 – RCPIOB Nr. 086850518-5 – RCPIA 086850518-5. Die Liste aller Partnerkreditinstitute von Anderson Consulting ist unter www.andersonconsulting.fr verfügbar. Verkauf im Stadium vor Fertigstellung (Vente en l'état futur d'achèvement). Übergabe der Wohnungen unmöbliert und unausgestattet. Abbildungen unverbindlich. Architekt: MIDI ARCHITECTURE. Perspektiven: VIEWS.
