Bayonne

Ausgewählte Wohnung

Maison T4

Residenz Les Villas Aurera · Referenz 01V013

Preis der ausgewählten Wohnung390.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 12. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 93 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028
Bauträger: Bouygues Immobilier

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Les Villas Aurera ist ein Neubauprojekt in Bayonne, angeboten von Bouygues Immobilier. In der Auswahl: 11 Neubauhäuser, verfügbar von 92,88 bis 102,64 m²: Maison T4.

Die Preise beginnen bei 390.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 01V013 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

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Die Referenzwohnung 01V013

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 01V013Ausgewählte Wohnung

Maison T4

Fläche: 93 m²
Zimmer: 4
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 390.000 €4.194 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 357.500 €3.844 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Les Villas Aurera

Bayonne

Wohnung Ref. 01V013: 390.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 01V013 · Maison T4

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Villas Aurera

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauhaus im Projekt Les Villas Aurera?

Die für Les Villas Aurera angegebenen Preise beginnen bei 390.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Villas Aurera verfügbar?

In der Auswahl: 11 Neubauhäuser, verfügbar von 92,88 bis 102,64 m²: Maison T4. Aufteilung: Maison T4: 11 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Les Villas Aurera?

Les Villas Aurera befindet sich in Bayonne. Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Villas Aurera geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Kann man im Projekt Les Villas Aurera zur Vermietung kaufen?

Bei Les Villas Aurera hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Welche Bauträgerangebote gibt es für dieses Bauprojekt?

Laufendes Angebot des Bauträgers* Bei einer Auswahl von Wohneinheiten des Immobilienprojekts. Angebot Bouygues Immobilier, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 31.10.2026 bis zum 30.11.2026. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.