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Gentilly · 94250

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Les Terrasses de Gentilly (94) · Referenz 51

Preis der ausgewählten Wohnung525.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Terrasses de Gentilly (94), Bild des Programms in Gentilly
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
69,1 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Bauträger
Mdh Promotion

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Les Terrasses de Gentilly (94) ist ein Neubauprojekt in Gentilly (94250), angeboten von Mdh Promotion. In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 69,1 bis 89,2 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 525.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 51 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Das Wohnumfeld: Stadt Gentilly (94): Lebensqualität, Dynamik und unmittelbare Nähe zu Paris. Eine Stadt im vollen Wandel, im Herzen des Projekts Grand Paris (neue Infrastrukturen, öffentliche Räume, Wohnungen).

Vollständige Beschreibung lesen

Das Wohnumfeld

Stadt Gentilly (94): Lebensqualität, Dynamik und unmittelbare Nähe zu Paris.
Eine Stadt im vollen Wandel, im Herzen des Projekts Grand Paris (neue Infrastrukturen, öffentliche Räume, Wohnungen).
Alle Nahversorgungsangebote: Schulen, Mediathek, Markt, Geschäfte, Parks und Sportanlage.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

In 5 Minuten nach Paris mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
RER B (Bahnhof Gentilly in 900 m).
Metro Linie 14 Grand Paris Express (Station Hôpital Bicêtre in 800 m).
Straßenbahn (Station Stade Charléty in 1 km).
Bus in weniger als 150 m (Linien 125, 184, 57, Shuttle V5).
Schnelle Straßenanbindung: Périphérique (Porte d'Italie) in 3 Min., A6 in 6 Min.

Die Residenz "Les Terrasses de Gentilly"

Zeitgenössische, elegante Architektur mit Terrassen, Balkonen und Loggien.
Stadtseite: unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Gartenseite: ruhige, grüne Atmosphäre im Stadtzentrum.


Die Apartments

19 Wohnungen vom Studio bis zu 5 Zimmern.

Die meisten sind durchgesteckt oder doppelt ausgerichtet.
Außenbereiche: Balkone, Terrassen, Loggien, privater Garten (mehr als 100 m² im Erdgeschoss).
Zwei außergewöhnliche Maisonetten mit +60 m² offenen Dachterrassen in den obersten Etagen.
Moderne Innenausstattung: offene oder geschlossene Küchen, ausgestattete Bäder, hängende WCs, Handtuchheizkörper, Parkett oder Fliesen.
Optimierter Komfort (Schall- und Wärmedämmung) und NF-Habitat-Zertifizierung.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 51

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 51Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
69,1 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
525.000 €7.598 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
481.250 €6.965 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

41 avenue Raspail · Gentilly · 94250

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Les Terrasses de Gentilly (94)

Gentilly · 94250

Wohnung Ref. 51: 525.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 51 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Terrasses de Gentilly (94)

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Terrasses de Gentilly (94)?
Die für Les Terrasses de Gentilly (94) angegebenen Preise beginnen bei 525.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Terrasses de Gentilly (94) verfügbar?
In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 69,1 bis 89,2 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Les Terrasses de Gentilly (94)?
Les Terrasses de Gentilly (94) befindet sich in Gentilly (94250). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 41 avenue Raspail. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Terrasses de Gentilly (94) geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Les Terrasses de Gentilly (94) für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Terrasses de Gentilly (94) liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Terrasses de Gentilly (94) zur Vermietung kaufen?
Bei Les Terrasses de Gentilly (94) hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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