Les Sarments – Neue Wohnungen und Häuser in Gargenville. Ihre Wohnung mit 3 Zimmern ab 952€/Monat**. Ihre Wohnung mit 4 Zimmern ab 1209€/Monat** Die Residenz liegt in der Rue Marcelle Devaud, im Herzen des neuen Viertels Les Hauts de Rangiport, in einem sich im Wandel befindenden Umfeld, in der Nähe der Seineufer, der Geschäfte und der Verkehrsanbindungen. Die Residenz bietet 39 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie 9 Häuser mit 4 bis 5 Zimmern, passend für Paare und Familien. Die Residenz besteht aus 3 Gebäuden in menschlichem Maßstab sowie Einzelhäusern und zeichnet sich durch eine Architektur aus, die von den Longères der Yvelines inspiriert und mit zeitgenössischen, biobasierten Materialien neu interpretiert wurde. Ihr bioklimatisches Konzept und das kohlenstoffarme Holz entsprechen einem anspruchsvollen ökologischen Ansatz. Die Wohnungen bieten helle Räume mit großen Öffnungen, ergänzt durch Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten. Die Häuser bieten großzügige Raumvolumen mit einem privaten Garten von mindestens 45 m², idealerweise ausgerichtet, sowie Räume, die auf den Wohnkomfort im Alltag abgestimmt sind. Die Vorzüge des Projekts: • Landschaftliche Gestaltung im Innenhof mit Obstgarten und begrünten Flächen • Biobasierte Holzbauweise und hohe Umweltleistung • Auszeichnungen: RE2020 (Grenzwert 2028), NF Habitat, BiodiverCity • Stellplätze und Fahrradraum • Gesicherte Residenz Im Alltag profitieren Sie von einem praktischen Umfeld: • Geschäfte, Markt und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Schulen und Einrichtungen in der Nähe • Bahnhof Gargenville (Transilien J) mit Verbindung nach Paris Saint-Lazare • Schneller Zugang zur A13 und Nähe zu Mantes-la-Jolie • Natürliche Umgebung zwischen Seine, Ebene und Regionalpark Ein ausgewogenes Wohnumfeld zwischen Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für das Familienleben bei gleichzeitiger Anbindung an die Arbeitsmärkte der Île-de-France. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 01 87 52 25 22, um weitere Informationen zu erhalten und die verfügbaren Wohnungen kennenzulernen. * Sonderangebote gültig vom 01/06/2026 bis einschließlich 30/06/2026, solange der Vorrat reicht, vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags für eine Wohnung von SPIRIT. Angebote nicht kombinierbar mit anderen laufenden oder künftigen Angeboten. **Los Nr. A04 der Residenz LES SARMENTS in GARGENVILLE. Vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags durch den Kunden für den Erwerb seines ersten Hauptwohnsitzes mit Unterzeichnung der endgültigen Verkaufsurkunde innerhalb der im genannten Vertrag festgelegten Fristen und vorbehaltlich der Erlangung der Darlehen zu folgenden Bedingungen. Finanzierungsbeispiel über einen Gesamtbetrag von 149 900 €, erstellt von Credissimmo für SPIRIT für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes im Betrag von 159 900 € einschließlich aller Steuern (ohne Notarkosten und gegebenenfalls Bankbürgschaftskosten) mit einem Eigenanteil von 10 000 €. Die Maßnahme wird in Zone A durchgeführt, durch ein kinderloses Paar mit einem steuerlichen Referenzeinkommen N-2 von 34 632 €, das möglicherweise ein zinsloses Darlehen (PTZ) erhalten kann, vorbehaltlich der Einhaltung der Artikel L.31-10-1 ff. und R.31-10-1 ff. des Code de la Construction et de l'Habitation. Dieser Kauf kann mit zwei Darlehen erfolgen: – Ein zinsloses Darlehen über einen Betrag von 79 950 € mit einer Laufzeit von 300 Monaten und einer tilgungsfreien Zeit von 120 Monaten. Fester Sollzinssatz von 0 %. Effektiver Jahreszins (TAEG): 0,59 %; Versicherung des Darlehensnehmers verpflichtend, Bearbeitungsgebühren und Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität) inbegriffen. Die Rückzahlung des zinslosen Darlehens erfolgt in 120 monatlichen Raten inklusive Versicherung von jeweils 23.32 €, anschließend in 180 monatlichen Raten inklusive Versicherung von jeweils 467.49 €. Gesamtbetrag von 79 950 €, davon 0 € Zinsen, 6996 € Versicherung, 1341.30 € Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität). Die übliche Versicherungsprämie beträgt 23.30 € pro Monat und kommt zur Kreditrate hinzu. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Versicherung (TAEA) von 0.59 % - Und ein Zusatzdarlehen von 72 529€ mit einer Laufzeit von 300 Monaten, einschließlich Versicherung von 577.36 für 120 Monate, danach 133.19€ für 180 Monate. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 3.50 %; Versicherung des Darlehensnehmers verpflichtend, Bearbeitungsgebühren und Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität) inbegriffen. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 4.45 %; Versicherung des Darlehensnehmers verpflichtend, Bearbeitungsgebühren und Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität) inbegriffen. Gesamtbetrag der Schuld von 93 257 €, davon 20 728.40 € Zinsen, 6348 € Versicherung. 1238 € Bürgschaftsgebühren. Die Standardkosten der Versicherung betragen 21.16€ pro Monat und kommen zur Kreditrate hinzu. Das ergibt einen effektiven Jahreszins der Versicherung (TAEA) von 4.45 %. Tilgung mit gleichbleibender Rate des Darlehens = 621.84 € Los Nr. A24 der Residenz LES SARMENTS in GARGENVILLE. Vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags durch den Kunden für den Erwerb seines ersten Hauptwohnsitzes mit Unterzeichnung der endgültigen Verkaufsurkunde innerhalb der im genannten Vertrag festgelegten Fristen und vorbehaltlich der Erlangung der Darlehen zu folgenden Bedingungen. Finanzierungsbeispiel über einen Gesamtbetrag von 227 900 €, erstellt von Credissimmo für SPIRIT für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes im Wert von 242 900 € einschließlich aller Steuern (ohne Notarkosten, gegebenenfalls ohne Bankbürgschaftsgebühren) mit einem Eigenkapital von 15 000 €. Die Maßnahme wird in Zone A realisiert, durch ein Paar mit 1 Kind, dessen Referenz-Steuereinkommen N-2 bei 38 000 € liegt und das möglicherweise ein zinsloses Darlehen (PTZ) erhalten kann, vorbehaltlich der Einhaltung der Artikel L.31-10-1 und folgende sowie R.31-10-1 und folgende des Code de la Construction et de l'Habitation. Dieser Kauf kann mit zwei Krediten finanziert werden: - Ein zinsloser Kredit in Höhe von 121 450 € mit einer Laufzeit von 300 Monaten und einer Tilgungsaussetzung von 120 Monaten. Fester Sollzinssatz von 0 %. Effektiver Jahreszins (TAEG): 0,59 %; Versicherung des Darlehensnehmers verpflichtend, Bearbeitungsgebühren und Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität) inbegriffen. Die Rückzahlung des zinslosen Kredits erfolgt in 120 Raten inklusive Versicherung zu je 35.42 €, danach in 180 Raten inklusive Versicherung zu je 710.14 €. Gesamtbetrag von 121 450 €, davon 0 € Zinsen, 10 626 € Versicherung, 1 918.15 € Bürgschaftsgebühren (Art Gegenbürgschaft einer Genossenschaft). Die Standardkosten der Versicherung betragen 35.42€ pro Monat und kommen zur Kreditrate hinzu. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Versicherung (TAEA) von 0.59 % – Und ein zusätzlicher Kredit in Höhe von 110 128 € mit einer Laufzeit von 120 Monaten inklusive Versicherung von 916.58 €, danach 241.86€ für 180 Monate. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 3.50 %; Versicherung des Darlehensnehmers verpflichtend, Bearbeitungsgebühren und Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität) inbegriffen. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 4.63%, inklusive obligatorischer Kreditversicherung, Bearbeitungsgebühren und Bürgschaftsgebühren (Art Gegenbürgschaft einer Genossenschaft). Gesamtbetrag der Schuld von 143 888.40 €, davon 33 760.40€ Zinsen, 9 636 € Versicherung. 1760 € Bürgschaftsgebühren. Die Standardkosten der Versicherung betragen 31.21€ pro Monat und kommen zur Kreditrate hinzu. Das ergibt einen effektiven Jahreszins der Versicherung (TAEA) von 4.63 %. Tilgung mit gleichbleibender Rate des Darlehens = 952€ Los Nr. A01 der Residenz LES SARMENTS in GARGENVILLE. Vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags durch den Kunden für den Erwerb seines ersten Hauptwohnsitzes mit Unterzeichnung der endgültigen Verkaufsurkunde innerhalb der im genannten Vertrag festgelegten Fristen und vorbehaltlich der Erlangung der Darlehen zu folgenden Bedingungen. Finanzierungsbeispiel über einen Gesamtbetrag von 289 900 €, erstellt von Credissimmo für SPIRIT für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes im Wert von 309 900 € einschließlich aller Steuern (ohne Notarkosten, gegebenenfalls ohne Bankbürgschaftsgebühren) mit einem Eigenkapital von 20 000 €. Die Maßnahme wird in Zone A durchgeführt, durch ein Paar mit 2 Kindern und einem steuerlichen Referenzeinkommen N-2 von 48 000 €, das möglicherweise ein zinsloses Darlehen (PTZ) erhalten kann, vorbehaltlich der Einhaltung der Artikel L.31-10-1 ff. und R.31-10-1 ff. des Code de la Construction et de l'Habitation. Dieser Kauf kann mit zwei Krediten finanziert werden: - Ein zinsloser Kredit in Höhe von 154 950 € mit einer Laufzeit von 300 Monaten und einer Tilgungsaussetzung von 120 Monaten. Fester Sollzinssatz von 0 %. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 0,58%, inklusive obligatorischer Kreditversicherung, Bearbeitungsgebühren und Bürgschaftsgebühren (Art Gegenbürgschaft einer Genossenschaft). Die Rückzahlung des zinslosen Kredits erfolgt in 120 Raten inklusive Versicherung zu je 45.20€, danach in 180 Raten inklusive Versicherung zu je 906.03 €. Gesamtbetrag von 154 950 €, davon 0 € Zinsen, 13 560 € Versicherung, 2 259 € Bürgschaftsgebühren (Art Gegenbürgschaft einer Genossenschaft). Die Standardkosten der Versicherung betragen 45.20€ pro Monat und kommen zur Kreditrate hinzu. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Versicherung (TAEA) von 0.58 % – Und ein zusätzlicher Kredit in Höhe von 139 329 € mit einer Laufzeit von 120 Monaten inklusive Versicherung von 1 163.18, danach 302.35€ für 180 Monate. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 3.50 %; Versicherung des Darlehensnehmers verpflichtend, Bearbeitungsgebühren und Sicherungskosten (z. B. Bürgschaft einer Mutualität) inbegriffen. Fester effektiver Jahreszins (TAEG): 4.62 %, inklusive obligatorischer Kreditversicherung, Bearbeitungsgebühren und Bürgschaftsgebühren (Art Gegenbürgschaft einer Genossenschaft). Gesamtbetrag der Schuld von 181 812 €, davon 42 483 € Zinsen, 12 192 € Versicherung. 2 210 € Bürgschaftsgebühren. Die Standardkosten der Versicherung betragen 40.64 € pro Monat und kommen zur Kreditrate hinzu. Das ergibt einen effektiven Jahreszins der Versicherung (TAEA) von 4.62 %. Geglättete Kreditrate = 1208.38€
