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Valence · 26000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Les Jardins du Cèdre · Referenz B403

Preis der ausgewählten Wohnung155.700 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Les Jardins du Cèdre, Bild des Programms in Valence
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
42,99 m²
Bauträger
Marignan

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Les Jardins du Cèdre ist ein Neubauprojekt in Valence (26000), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 24 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,12 bis 83,14 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 155.700 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

Die Wohneinheit mit der Referenz B403 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Balkon, Terrasse oder Privatgarten für alle Wohnungen. - 100% frei finanzierter Eigentumserwerb. - Ermäßigte Mehrwertsteuer für alle Einheiten möglich. - 2 Gebäude R+4.

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Balkon, Terrasse oder privater Garten für alle Wohnungen. - 100% freier Verkauf (Eigentum ohne Einschränkung). – Ermäßigter Umsatzsteuersatz für alle Lose möglich. - 2 Gebäude R+4. - 2 Gewerbeeinheiten von 93 und 80m2 zum Verkauf (C01 zu 235 593_ ohne Steuern und C02 zu 208 425_ ohne Steuern ohne Stellplatz, Honorare zu 5% inklusive, Pläne in den herunterladbaren Unterlagen), mit Blick auf die Avenue de Romans. - 1 Lagerraum von 11m2 im Untergeschoss (unter Gebäude B) zu 20 000_ verfügbar. – Durchgehendes Grundstück zwischen der Avenue de l’Yser und der Avenue de Romans. - 65 Stellplätze auf einer Tiefgaragenebene, Ein- und Ausfahrt über die 35 Avenue de l’Yser. – Preis eines einfachen Tiefgaragenstellplatzes 15600_ (13 715_ inkl. MwSt. 5,5) und eines doppelten Tiefgaragenstellplatzes 26000_ (22 900_ inkl. MwSt. 5,5). – ANGEGEBENE VERKAUFSPREISE T2/T3/T4 OHNE Stellplatz – für die Zuteilung zusätzlich bitte Kontakt aufnehmen. - 83 Stellplätze für 2-Räder (überwiegend im Erdgeschoss von Gebäude A). – Geschäfte und die Universität VALENCE GRENOBLE / Quartier TOUR MAUBOURG in unmittelbarer Nähe. Ideale Investition LMNP. Der Ballungsraum VALENCE ROMANS (5. Platz in AUVERGNE RHONE ALPES) ist wirtschaftlich sehr dynamisch: +10% Unternehmen in den letzten 10 Jahren angesiedelt, positive Bevölkerungsentwicklung von + 3% in 6 Jahren, Lohnsteigerung von + 3,4% in 2 Jahren. – Hausverwaltung: CITYA. Zeitplan: Ende der TMA Februar 2027 und Ende der Auswahl April 2027. *Geschätzte Monatsraten mit PTZ, 10% Eigenkapital, über 25 Jahre –> Monatliche Rate berechnen –> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B403

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B403Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,99 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
155.700 €3.622 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
177.100 €4.120 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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35 Avenue de l'Yser · Valence · 26000

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Les Jardins du Cèdre

Valence · 26000

Wohnung Ref. B403: 155.700 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Jardins du Cèdre

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Jardins du Cèdre?
Die für Les Jardins du Cèdre angegebenen Preise beginnen bei 155.700 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Jardins du Cèdre verfügbar?
In der Auswahl: 24 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,12 bis 83,14 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Jardins du Cèdre?
Les Jardins du Cèdre befindet sich in Valence (26000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 35 Avenue de l'Yser. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Les Jardins du Cèdre für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Jardins du Cèdre liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Jardins du Cèdre zur Vermietung kaufen?
Bei Les Jardins du Cèdre hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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