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Châlons-en-Champagne · 51000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Les Fleurs de Vigne · Referenz 001

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung196.112 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Les Fleurs de Vigne, Bild des Programms in Châlons-en-Champagne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
61 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2025
Bauträger
La Centrale du LMNP

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Dieses Programm verstehen

Les Fleurs de Vigne ist ein Immobilienprojekt in Châlons-en-Champagne (51000), angeboten von La Centrale du LMNP. In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 44,5 bis 66 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 141.672 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025.

Die Wohneinheit mit der Referenz 001 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Residenz Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne Eine sichere und leistungsstarke Investition im Herzen der Champagne Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von Châlons-en-Champagne entfernt, nur 35 Minuten von Reims und 1 Stunden von Paris mit dem Zug entfernt…

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Residenz Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne

Eine sichere und leistungsstarke Investition im Herzen der Champagne

Gelegen nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von Châlons-en-Champagne entferntnur 35 Minuten von Reims und 1 Stunden von Paris mit dem Zug entfernt, liegt die Residenz Les Fleurs de Vigne an einem strategisch günstigen Standort in einer dynamischen Stadt, ausgezeichnet als Stadt der Kunst und Geschichte. Sie bietet ein natürliches, kulturelles und geselliges Wohnumfeld, das besonders bei Senioren beliebt ist.

Bestehend aus 94 möblierte und ausgestattete Wohnungen (vom Studio bis zum T3) bietet diese moderne und elegante Residenz auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmte Dienstleistungen: Empfang und Concierge-Service, hochwertige Gastronomie, begrünte Flächen, Animationen und Alltagsaktivitäten, Personalpräsenz 24 Stunden täglich an 24 und 7 Tagen pro Woche bzw. 7.

Die Vorteile der Investition

  • Ein neuer gewerblicher Mietvertrag über 9 Jahre mit dem Betreiber Stella Management, einem anerkannten Akteur der Branche (+30 verwaltete Residenzen).

  • Reduzierte Notarkosten dank des Status LMNP (nicht gewerbliche möblierte Vermietung).

👉 Die Residenz Les Fleurs de Vigne vereint alle Kriterien einer sorglosen und rentablen Investition: einen festen Mietvertrag, einen erfahrenen Verwalter, reduzierte Erwerbsnebenkosten und eine attraktive Nettorendite.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 001

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 001Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
61 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
196.112 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Wo befindet sich das Programm?

Châlons-en-Champagne · 51000

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Les Fleurs de Vigne

Châlons-en-Champagne · 51000

Wohnung Ref. 001: 196.112 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 001 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Fleurs de Vigne

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Fleurs de Vigne?
Die für Les Fleurs de Vigne angegebenen Preise beginnen bei 141.672 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Fleurs de Vigne verfügbar?
In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 44,5 bis 66 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Fleurs de Vigne?
Les Fleurs de Vigne befindet sich in Châlons-en-Champagne (51000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Fleurs de Vigne geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Les Fleurs de Vigne zur Vermietung kaufen?
Bei Les Fleurs de Vigne hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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