Tours · 37000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Les Casernes · Referenz A741

Preis der ausgewählten Wohnung377.265 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 75,05 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2027
Bauträger: E-mocom

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Les Casernes ist ein Neubauprojekt in Tours (37000), angeboten von E-mocom. In der Auswahl: 16 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,8 bis 99,2 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 244.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz A741 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

BAUBEGINN. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer zu werden, mit einer ermäßigten TVA von 5,5 %, die den Kauf einer neuen Wohnung noch erschwinglicher macht.

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Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer zu werden, mit einer ermäßigten TVA von 5,5 %, die den Kauf einer neuen Wohnung noch erschwinglicher macht.
Entdecken Sie Les Casernes, ein einzigartiges Ensemble aus drei neuen Residenzen in Tours!
Wo? Auf dem Gelände der ehemaligen Kasernen Beaumont-Chauveau, das sich spektakulär zu einem bewaldeten Wohnquartier mit Geschäften und Einrichtungen wandelt, erreichbar über die künftige Straßenbahnlinie 2.
Geschäfte im Erdgeschoss der Residenzen. TGV-Bahnhof (Paris in ca. 1 Std. 10) und Stadtzentrum in ca. 18 Min. mit dem Bus.
A10 in weniger als 10 Min. mit dem Auto.
Wer steckt dahinter? Rooj by GA, ein anerkannter klimafreundlicher Bauträger, spezialisiert auf den Holzbau in vorgefertigter Bauweise.
Durchgesteckte oder doppelseitig ausgerichtete Wohnungen mit großen Öffnungen und sehr viel Tageslicht.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia.
Fahrradräume im Erdgeschoss.
Programm RE 2020, Schwelle 2025, das energetische Leistungen gewährleistet.
Vermietungsinvestition in LMNP oder LLI.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A741

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A741Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 75,05 m²
Etage: Etage 4
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 377.265 €5.027 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 331.678 €4.419 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Tours · 37000

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Les Casernes

Tours · 37000

Wohnung Ref. A741: 377.265 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Casernes

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Casernes?

Die für Les Casernes angegebenen Preise beginnen bei 244.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Casernes verfügbar?

In der Auswahl: 16 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,8 bis 99,2 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Les Casernes?

Les Casernes befindet sich in Tours (37000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Casernes geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Les Casernes für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Les Casernes liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Les Casernes zur Vermietung kaufen?

Bei Les Casernes hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.