Zum Inhalt springen

Saint-Denis · 93200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Les Balcons · Referenz B 5.02

Preis der ausgewählten Wohnung338.957 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Balcons, Bild des Programms in Saint-Denis
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
79,74 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Fair Promotion

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

Les Balcons ist ein Neubauprojekt in Saint-Denis (93200), angeboten von Fair Promotion. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 79,74 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 338.957 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz B 5.02 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

BAUBEGINN – DReAM und BEAL und BLANCKAERT, Architekten, stellen Ihnen ihr brandneues Programm vor: Les Balcons. Ein einzigartiges neues Quartier rund um einen weitläufigen agrourbanen Park von 16 Hektar, am Fuß der Metrostation Saint-Denis Université:…

Vollständige Beschreibung lesen

BAUBEGINN – DReAM und BEAL und BLANCKAERT, Architekten, stellen Ihnen ihr brandneues Programm vor: Les Balcons. Ein einzigartiges neues Quartier rund um einen weitläufigen agrourbanen Park von 16 Hektar, am Fuß der Metrostation Saint-Denis Université: das Quartier des Tartres. Ein Umfeld, in dem die Natur einen festen Platz hat, rund um neue Einrichtungen und Wohnungen, darunter das künftige multifunktionale Aktivitätszentrum des Velodroms. Dieses neue Quartier verfügt über zahlreiche Fußgänger- und Radwege und öffnet sich zur Stadt; es bietet einen besseren Zugang zu den zahlreichen bereits vorhandenen Verkehrsknotenpunkten in 400 m Entfernung vom Gelände: der Busbahnhof und die Metro Linie 13 an der Station Saint-Denis Université, 20 Minuten von Paris entfernt, die Straßenbahn 11 Express…

Vom Studio bis zur 4-Zimmer-Maisonettewohnung bieten die 53 Wohnungen eine durchdachte Ausrichtung und helle Wohnräume mit offenen Küchen, die mit dem Außenbereich verbunden sind. Sie erfüllen die strengsten Vorschriften, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Ob als Hauptwohnsitz oder im Rahmen einer dauerhaften Kapitalanlage zur Vermietung: Es ist an der Zeit, Eigentümer zu werden, dank der Möglichkeit, von einer ermäßigten TVA von 5,5 % und vom zinslosen Darlehen (unter Bedingungen) oder von Pinel+ zu profitieren.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B 5.02

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B 5.02Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
79,74 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
338.957 €4.251 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Denis · 93200

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B 5.02 vom Projekt Les Balcons. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Balcons

Saint-Denis · 93200

Wohnung Ref. B 5.02: 338.957 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B 5.02 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Balcons

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Balcons?
Die für Les Balcons angegebenen Preise beginnen bei 338.957 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Balcons verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 79,74 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Les Balcons?
Les Balcons befindet sich in Saint-Denis (93200). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Balcons geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Balcons für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Balcons liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Balcons zur Vermietung kaufen?
Bei Les Balcons hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · Ref. B 5.02, Les Balcons in Saint-Denis | JL HOME