Agde · 34300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Le Saphir · Referenz 116

Preis der ausgewählten Wohnung212.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
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Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 60,1 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Les Nouveaux Constructeurs

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Le Saphir ist ein Neubauprojekt in Agde (34300), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 21 Neubauwohnungen, verfügbar von 40 bis 69 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 167.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 116 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Suchen Sie eine ideale Adresse im Süden Frankreichs, um dort zu wohnen oder zu investieren? Entdecken Sie die neue Residenz Les Nouveaux Constructeurs in Agde! Agde liegt am Zusammenfluss von Hérault, Canal du Midi und Mittelmeer und bietet das ganze Jahr über ein sonniges Lebensgefühl. Nur 55 km von Montpellier und 25 km von Béziers entfernt, überzeugt diese dynamische Gemeinde durch ein ausgewogenes Verhältnis von Lebensqualität, Outdoor-Aktivitäten und moderner Infrastruktur. Mit 14 km Strand, hochwertigen Sportanlagen und Schulen bis zum Gymnasium ist Agde ein idealer Ort für die ganze Familie.
Das Immobilienprojekt Le Saphir liegt im gefragten Viertel Les Cayrets, südlich des Stadtzentrums. Das Quartier schätzt man wegen seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zum Hérault; es verbindet Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Die Residenz bietet ein praktisches Umfeld für den Alltag: ein benachbartes Einkaufszentrum, Schulen, medizinische Versorgung und Strände, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine attraktive Adresse, um aktives Leben, Badeferien und Ruhe miteinander zu verbinden.

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Die Referenzwohnung 116

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 116Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 60,1 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 212.500 €3.536 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Rue du Saphir · Agde · 34300

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Le Saphir

Agde · 34300

Wohnung Ref. 116: 212.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Saphir

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Saphir?

Die für Le Saphir angegebenen Preise beginnen bei 167.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Saphir verfügbar?

In der Auswahl: 21 Neubauwohnungen, verfügbar von 40 bis 69 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Le Saphir?

Le Saphir befindet sich in Agde (34300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue du Saphir. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Saphir geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Le Saphir für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Saphir liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Saphir zur Vermietung kaufen?

Bei Le Saphir hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.