Les Herbiers · 85500

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Le Domaine des Sablières 3 · Referenz 2102

Preis der ausgewählten Wohnung233.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 66,2 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027
Bauträger: Nexity

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Le Domaine des Sablières 3 ist ein Neubauprojekt in Les Herbiers (85500), angeboten von Nexity. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 66,12 bis 70,71 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 233.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz 2102 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

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BAUBEGINN! Zwischen Stadt und Grün erleben Sie das perfekte Gleichgewicht in der Vendée! Ideal gelegen zwischen Cholet und La Roche-sur-Yon, nur 1 Stunden von Angers, Nantes und Les Sables-d'Olonne entfernt, öffnet Ihnen die Domaine des Sablières die Türen zu einer authentischen Region. Entdecken Sie unsere Residenz, die in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Hauptverkehrsachsen liegt. Sie wurde auf die Ansprüche an Komfort und Modernität ausgerichtet und bietet Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, alle mit einem Außenbereich: Balkon, Terrasse oder Garten. Hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich: Fliesen oder Laminat, Aufzug, Parkplätze ... Les Herbiers, eine attraktive und aufstrebende Stadt, überzeugt durch ihren angenehmen Wohnraum, ihre Wirtschaftsstruktur und ihre Infrastruktur. Nur 20 Minuten vom Puy du Fou und weniger als 1 Stunden von der Atlantikküste entfernt, bietet die Gemeinde ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und wirtschaftlicher Dynamik. Ob Sie selbst wohnen oder in eine Mietanlage investieren möchten, kontaktieren Sie uns gern!

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Die Referenzwohnung 2102

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 2102Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 66,2 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 233.000 €3.520 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 213.583 €3.226 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Le Domaine des Sablières 3

Les Herbiers · 85500

Wohnung Ref. 2102: 233.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Domaine des Sablières 3

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Domaine des Sablières 3?

Die für Le Domaine des Sablières 3 angegebenen Preise beginnen bei 233.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Domaine des Sablières 3 verfügbar?

In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 66,12 bis 70,71 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Le Domaine des Sablières 3?

Le Domaine des Sablières 3 befindet sich in Les Herbiers (85500). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Domaine des Sablières 3 geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist Le Domaine des Sablières 3 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Domaine des Sablières 3 liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Domaine des Sablières 3 zur Vermietung kaufen?

Bei Le Domaine des Sablières 3 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.