Aubervilliers · 93300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Residenz Le Clos des Vertus · Referenz A005

Preis der ausgewählten Wohnung484.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 109,97 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Les Nouveaux Constructeurs

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Le Clos des Vertus ist ein Neubauprojekt in Aubervilliers (93300), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 73 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,92 bis 109,97 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 230.900 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz A005 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

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Auf der Suche nach einer idealen Adresse in der Île-de-France zum Wohnen oder Investieren? Entdecken Sie vorab unsere neue Residenz in Aubervilliers!
Ein Wohnumfeld im Wandel, vor den Toren von Paris
Nur 1,5 km von der Hauptstadt entfernt, befindet sich Aubervilliers dank des Grand Paris in einem echten Wandel. Stadtentwicklung, neue Einrichtungen, Bildungszentren und wirtschaftliche Dynamik machen diese Gemeinde zu einem begehrten Ort zum Wohnen oder Investieren.
Die Residenz liegt in einem zentralen Viertel in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Nur wenige Schritte vom Canal Saint-Denis und den künftigen Bahnhöfen des Grand Paris Express entfernt, bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung und ein Wohnumfeld, das Praktikabilität, Dynamik und Lebensqualität verbindet.
Der Alltag wird durch einen Supermarkt, der nur 300 Meter entfernt liegt, sowie eine große Auswahl an Geschäften erleichtert; das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und ein Gymnasium, die zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtmarkt im Zentrum ist 300 Meter entfernt und bietet frische Produkte direkt vor der Haustür. Kulturinteressierte profitieren von einem Kino, einer Mediathek, einem Theater und einem Konservatorium, die alle in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Das Viertel bietet außerdem ein angenehmes Umfeld für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien: Der Canal Saint-Denis liegt 350 Meter entfernt und der Park La Villette nur 10 Minuten mit dem Fahrrad. Verkehrstechnisch ist die Residenz ideal angebunden: Bus und Metrolinie 12 befinden sich 450 Meter entfernt, der RER B 1,5 km entfernt, und die künftige Station der Linie 15 Est des Grand Paris Express wird ab 2031 nur 400 Meter entfernt erreichbar sein. Autofahrer profitieren schließlich von einem schnellen Zugang zum Périphérique, zur A86 und zur A1.

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Die Referenzwohnung A005

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A005Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche: 109,97 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2028

MwSt. 5,5 %: 484.000 €4.401 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 550.521 €5.006 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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28 bis rue du Goulet · Aubervilliers · 93300

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Le Clos des Vertus

Aubervilliers · 93300

Wohnung Ref. A005: 484.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A005 · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos des Vertus

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos des Vertus?

Die für Le Clos des Vertus angegebenen Preise beginnen bei 230.900 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos des Vertus verfügbar?

In der Auswahl: 73 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,92 bis 109,97 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 17 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 27 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 28 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Le Clos des Vertus?

Le Clos des Vertus befindet sich in Aubervilliers (93300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 28 bis rue du Goulet. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos des Vertus geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Le Clos des Vertus für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Clos des Vertus liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Clos des Vertus zur Vermietung kaufen?

Bei Le Clos des Vertus hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.