Givors · 69700

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Le Clos de la Verrerie · Referenz A104

Preis der ausgewählten Wohnung149.100 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 43,41 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Marignan

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Le Clos de la Verrerie ist ein Neubauprojekt in Givors (69700), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 28 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,82 bis 63,71 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 149.100 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz A104 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Kein Gartenerdgeschoss. Keine Sozialwohnungen - 100% Erwerb mit Mehrwertsteuer 5,5% oder LLI / JEANBRUN. 50 Stellplätze auf 2 Untergeschossebenen. Baugenehmigung bestandskräftig, Notartermin und voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2026. Wohnumfeld im Nordwesten der Stadt, an der Grenze zu Grigny. Der Bahnhof Givors Canal ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.> TER nach Perrache. Preise der Stellplätze: einfacher Stellplatz ab 13 715_ Mehrwertsteuer 5,5% (15 600_ Mehrwertsteuer 20% / 14 300_ Mehrwertsteuer 10%) und doppelter Stellplatz in Längsrichtung ab 22 880_ Mehrwertsteuer 5,5% (26 000_ Mehrwertsteuer 20% / 23 856_ Mehrwertsteuer 10%) *Monatsrate auf Basis von T2 mit Rabatt B203 ohne Stellplatz, über 25 Jahre, Hauptzinssatz 3,5% über 25 Jahre und 9000_ Eigenkapital –> Sie möchten eine monatliche Rate mit PTZ berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Die Referenzwohnung A104

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A104Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 43,41 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2028

MwSt. 5,5 %: 149.100 €3.435 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 169.592 €3.907 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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7 ET 9 Rue Marcel Cachin · Givors · 69700

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Le Clos de la Verrerie

Givors · 69700

Wohnung Ref. A104: 149.100 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A104 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos de la Verrerie

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos de la Verrerie?

Die für Le Clos de la Verrerie angegebenen Preise beginnen bei 149.100 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos de la Verrerie verfügbar?

In der Auswahl: 28 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,82 bis 63,71 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Le Clos de la Verrerie?

Le Clos de la Verrerie befindet sich in Givors (69700). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 ET 9 Rue Marcel Cachin. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos de la Verrerie geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Le Clos de la Verrerie für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Clos de la Verrerie liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Clos de la Verrerie zur Vermietung kaufen?

Bei Le Clos de la Verrerie hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.