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Drancy · 93700

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Le 225 · Referenz A102

Preis der ausgewählten Wohnung209.200 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le 225, Bild des Programms in Drancy
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
46,6 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

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Dieses Programm verstehen

Le 225 ist ein Neubauprojekt in Drancy (93700), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,3 bis 110,14 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 209.200 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz A102 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Im Viertel Économie, einem sich stark entwickelnden Quartier gelegen, bietet dieses Neubauprogramm einen praktischen und gut angebundenen Wohnraum, in dem alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.

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Im Viertel Économie, einem sich stark entwickelnden Quartier gelegen, bietet dieses Neubauprogramm einen praktischen und gut angebundenen Wohnraum, in dem alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Le Blanc-Mesnil ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Schulen und Verkehrsverbindungen für einen reibungslosen und angenehmen Alltag. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: eine Kinderkrippe, ein Schulkomplex und eine Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Die Mobilität ist ein echter Vorteil: Der RER-B-Bahnhof Drancy liegt nur 200 Meter entfernt und ermöglicht die Fahrt zum Bahnhof Le Bourget in 3 Minuten (mit Anschluss an den T11 Express) sowie nach Paris-Gare-du-Nord in 14 Minuten. Eine Bushaltestelle in 100 Meter Entfernung sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Umgebung. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A3 in 2,7 km sowie die A86 in 3,7 km Entfernung erreichbar, was Fahrten in der Île-de-France erleichtert. Auch Freizeit und Grünflächen kommen nicht zu kurz: Ein Platz mit Spielplatz liegt 230 Meter entfernt, und der Park Ladoucette ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten (1,4 km) erreichbar, ein idealer Rahmen für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Hinzu kommen kulturelle und sportliche Einrichtungen wie eine Mediathek, ein Haus für Freizeitgestaltung, ein Kino und ein Stadion, alle im Umkreis von 800 Metern. Schließlich ist die Nähe zu drei großen Arbeitszentren in weniger als 15 km Entfernung – Plaine Saint-Denis, Roissy und Le Bourget – ein zusätzlicher Vorteil für Berufstätige, die eine gut angebundene Wohnung in der Nähe ihres Arbeitsplatzes suchen. Mit seiner strategisch günstigen Lage, seinem dynamischen urbanen Umfeld und seiner Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen ist diese Residenz eine ideale Gelegenheit, in einem sich wandelnden Viertel zu wohnen oder zu investieren.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A102

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A102Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
46,6 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
209.200 €4.489 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
237.953 €5.106 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Rue Anatole France - Rue Morin · Drancy · 93700

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz A102 vom Projekt Le 225. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le 225

Drancy · 93700

Wohnung Ref. A102: 209.200 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A102 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le 225

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le 225?
Die für Le 225 angegebenen Preise beginnen bei 209.200 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le 225 verfügbar?
In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,3 bis 110,14 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le 225?
Le 225 befindet sich in Drancy (93700). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Anatole France - Rue Morin. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le 225 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le 225 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le 225 liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le 225 zur Vermietung kaufen?
Bei Le 225 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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