Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Landes Eingebettet im Herzen der Landes besticht Sanguinet durch seine seltene Lebensqualität, zwischen bewahrter Natur und lokaler Dynamik. Die Gemeinde ist für ihren kristallklaren See bekannt, einen der größten Frankreichs, und bietet eine privilegierte Umgebung, in der Lebensfreude, Outdoor-Aktivitäten und touristische Attraktivität das ganze Jahr über zusammenkommen. Ideal an der Ecke der Avenue du Born und des Chemin de Lillot gelegen, profitiert diese künftige Residenz von einer sehr gefragten zentralen Lage. Mitten im Stadtzentrum ermöglicht sie den sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was einen praktischen und angenehmen Alltag ermöglicht, sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Investoren. Sanguinet verfügt außerdem über eine strategisch günstige geografische Lage, in der Nähe des Beckens von Arcachon und von Biscarrosse, und bleibt zugleich über die großen Verkehrsachsen nach Bordeaux angebunden. Diese Erreichbarkeit stärkt die Attraktivität, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Zwischen lokaler Lebendigkeit, außergewöhnlicher Naturkulisse und zentraler Lage bietet die Lage dieser Residenz eine seltene Gelegenheit, sich in einem gefragten Umfeld zu verankern, das Lebensqualität mit nachhaltigem Potenzial verbindet. Eine Residenz von hoher architektonischer Qualität Inspiriert von der traditionellen Architektur baskischer Häuser fügt sich die Residenz harmonisch in ihre Umgebung ein und verbindet Authentizität mit zeitgenössischer Eleganz. Ihre sorgfältigen Linien und hochwertigen Materialien verleihen ihr einen warmen und zeitlosen Charakter. Die Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern wurden so konzipiert, dass sie großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Wohnräume bieten und auf den Wohnkomfort im Alltag ausgerichtet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich – Balkon, Terrasse oder Garten – als echte Erweiterung des Wohnraums, ideal, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die obersten Etagen bieten große Terrassen mit freier Aussicht und besonders gefragten offenen Wohnbereichen. Die Residenz wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet sorgfältige, funktionale Ausstattungen sowie einen Stellplatz für jede Wohnung, was Komfort und Gelassenheit im Alltag gewährleistet. Ein Wohnort, der Ästhetik, Komfort und Qualität vereint, inmitten einer privilegierten Umgebung. ERREICHBARKEIT: Zu Fuß * Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke) – 1 bis 5 Min. * Wochenmarkt und Ortszentrum – 2 bis 5 Min. * Restaurants, Cafés und Dienstleistungen – 3 bis 6 Min. * Kindergarten und Grundschule – 5 bis 8 Min. * Zugang zum See von Sanguinet (Strände, Promenade) – 8 bis 10 Min. ________________________________ Mit dem Fahrrad * Rundweg um den See und ausgebaute Radwege – 5 bis 10 Min. * Collège (Einzugsbereich) – 10 bis 15 Min. * Yachthafen und Wassersportaktivitäten – 10 Min. * Naturgebiete und Wälder der Landes – 10 bis 15 Min. ________________________________ Mit dem Auto (weniger als 15 bis 30 Minuten) * Zentrum von Biscarrosse – 15 Min. * Ozeanstrände (Biscarrosse-Plage) – 20 Min. * Becken von Arcachon (La Teste-de-Buch, Arcachon) – 25 Min. * SNCF-Bahnhof (La Teste / Arcachon) – 25 Min. * Zugang zur Autobahn A63 – 20 Min. * Bordeaux – 55 Min.