INVESTIEREN SIE IN EINE NEUE WOHNUNG AB 95 800€
📊 Ein boomender Mietmarkt in Le Mans
Le Mans verzeichnet eine starke Nachfrage nach kleinen Wohnflächen. Studios und T2 machen fast 45 % der Vermietungen aus, und die Mieten für Studios sind innerhalb eines Jahres um 22,5 % gestiegen und erreichen im Durchschnitt 17 €/m²*. Die Stadt hat etwa 13 000 Studierende, und diese Zahl wächst stetig. Le Mans bestätigt seine Stellung als wachsender Universitätsstandort und strebt an, bis 2040 auf 20 000 Studierende zu kommen.
Diese Mietdynamik in Verbindung mit einem seltenen Neubauangebot sorgt für eine ausgezeichnete Mietrendite.
💼 Investieren Sie in die Neubau-Residenz La Calandre – Studios & T2 in Le Mans
Eine wichtige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und rentable Anlage im Neubau suchen.
In einem gefragten Quartier von Le Mans mit hoher Mietnachfrage bietet La Calandre Studios und T2. Eine ideale Lösung, um Ihr Vermögen zu diversifizieren und von den Vorteilen des Neubaus zu profitieren.
Die Residenz La Calandre liegt in einem ruhigen, angenehmen Wohnviertel mit strategischer Lage. Sie befindet sich am rechten Ufer im Quartier du Pré, in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten und zur Nordzone, und bietet schnellen Zugang zur Innenstadt sowie zum Bahnhof SNCF (weniger als 10 Minuten).
💡 Die Vorteile für Investoren: Ihr Erspartes arbeitet für Sie!
Reduzierte Notarkosten (2 bis 3 %)
Neubau = keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Attraktive Rendite und sichere Anlage
Ideal für möblierte Vermietung (LMNP) = vorteilhafte Besteuerung
Schlüsselfertiges Angebot ohne Überraschungen = Paket für möblierte Vermietung und Verwaltung
🏢 Die Vorzüge der Residenz
Studios und T2, ideal für möblierte oder unmöblierte Vermietung
Modernes Design, optimierte Raumaufteilung, ausgestattete Küche
Einige Wohnungen mit Terrasse oder privatem Stellplatz
Hohe Energieeffizienz (Standard RE2020)
Ideale Lage – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Die Bewohner profitieren von einem hochwertigen Umfeld mit Geschäften, Schulen, Gesundheitsdiensten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die zu Fuß erreichbar sind (Bushaltestelle in weniger als 3 Min.). Das Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung spricht besonders junge Berufstätige, Studierende und Senioren an und sorgt für eine hohe Vermietungsattraktivität.
🎯 La Calandre verbindet einen attraktiven Standort, neuwertige Ausstattung und ein starkes Vermietungspotenzial.
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*Quellen: INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
