Fontenay-aux-Roses · 92260

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz L'Orée des Vergers · Referenz B03

Preis der ausgewählten Wohnung274.600 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 45,05 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Marignan

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L'Orée des Vergers ist ein Neubauprojekt in Fontenay-aux-Roses (92260), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 44 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,58 bis 95,88 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 274.600 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B03 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Eine seltene Gelegenheit vor den Toren von Paris in einem Viertel im Wandel Residenz, die für die ermäßigte TVA von 5,5 % in Betracht kommt, sobald GFA erteilt ist Beurkundungsreife: 4. Quartal 2026 Baubeginn: T4 2026 Gelegen im Herzen des neuen…

Vollständige Beschreibung lesen

Eine seltene Gelegenheit an den Toren von Paris, in einem sich stark wandelnden Viertel
Wohnanlage, die für die ermäßigte TVA von 5,5 % in Frage kommt
Die GFA ist erteilt
Beurkundungsreife: 4. Quartal 2026
Baubeginn: T4 2026
Im Herzen des neuen Stadtteils Jean Perrin gelegen – Die Residenz ist Teil eines der bedeutendsten Stadterneuerungsprojekte der Hauts-de-Seine.
Diese ZAC verwandelt das Gebiet nach und nach in einen echten Wohnquartier, offener, grüner und attraktiver,
Die Lage ist ein echter Vorteil: - Bushaltestelle „Léon Blum“ am Fuß der Residenz
- RER-B-Station Fontenay-aux-Roses nur 750 Meter entfernt und der Bahnhof Sceaux in 600 Metern,
Innerhalb von 10 Gehminuten finden die Bewohner alle wichtigen Dienstleistungen.
Die Vorzüge des Projekts:
- Ermäßigte TVA von 5,5 %
- GFA erteilt
- Beurkundungsreife und Baubeginn im T4 2026
- Quartier Jean Perrin – Les Paradis im Wandel
- In weniger als 15 Minuten mit der RER B in Paris
- Ideale Residenz als Hauptwohnsitz

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B03

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B03Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,05 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Norden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 5,5 %: 274.600 €6.095 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 312.341 €6.933 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Quartier des Paradis · Fontenay-aux-Roses · 92260

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L'Orée des Vergers

Fontenay-aux-Roses · 92260

Wohnung Ref. B03: 274.600 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B03 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Orée des Vergers

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Orée des Vergers?

Die für L'Orée des Vergers angegebenen Preise beginnen bei 274.600 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt L'Orée des Vergers verfügbar?

In der Auswahl: 44 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,58 bis 95,88 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 17 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt L'Orée des Vergers?

L'Orée des Vergers befindet sich in Fontenay-aux-Roses (92260). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Quartier des Paradis. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts L'Orée des Vergers geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist L'Orée des Vergers für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

L'Orée des Vergers liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt L'Orée des Vergers zur Vermietung kaufen?

Bei L'Orée des Vergers hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.