Dijon · 21000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz L'Oree des Maraichers · Referenz B403

Preis der ausgewählten Wohnung172.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 45,04 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028
Bauträger: Demathieu Bard

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L'Oree des Maraichers ist ein Neubauprojekt in Dijon (21000), angeboten von Demathieu Bard. In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 25,24 bis 66,43 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 135.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B403 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Dieses sich im Aufschwung befindliche Quartier bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Natur, Moderne und gute Erreichbarkeit harmonisch zusammenkommen. Nur wenige Minuten von der Université de Bourgogne, dem CHU de Dijon und dem Parc de la…

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Dieses sich im Aufschwung befindliche Quartier bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Natur, Moderne und gute Erreichbarkeit harmonisch zusammenkommen.

Nur wenige Minuten von der Universität Burgund, dem CHU Dijon und dem Park La Colombière entfernt, lädt diese künftige Residenz Sie ein, in einem neu gestalteten urbanen Umfeld zu leben, das auf sanfte Mobilität setzt, mit sanfter MobilitätRadwegen, Fußwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienste und öffentliche Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Jede Wohnung, vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, ist auf Komfort, Helligkeit und Funktionalität ausgelegt. Sie profitieren von gut geschnittenen Räumen, großzügigen Öffnungen und einer begrünten Umgebung, die das Wohlbefinden fördert.

Möchten Sie investieren? Diese Residenz ist für das neue Investitionsprogramm zur Vermietung JEANBRUN förderfähig, um Vermögen aufzubauen, Ihre Steuern zu senken und Ihre Altersvorsorge vorzubereiten.

Dieses Programm ist für das zinslose Darlehen 0% (PTZ) förderfähig, eine echte Unterstützung für Erstkäufer, die einen Immobilienkauf in Dijon planen. Es ist die ideale Gelegenheit für einen ersten Immobilienkauf in einem zukunftsorientierten Quartier, in dem Lebensqualität und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt stehen.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B403

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz B403Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,04 m²
Etage: Etage 4
Ausrichtung: Norden
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 172.000 €3.819 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 157.666 €3.501 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Dijon · 21000

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L'Oree des Maraichers

Dijon · 21000

Wohnung Ref. B403: 172.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B403 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Oree des Maraichers

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Oree des Maraichers?

Die für L'Oree des Maraichers angegebenen Preise beginnen bei 135.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt L'Oree des Maraichers verfügbar?

In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 25,24 bis 66,43 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt L'Oree des Maraichers?

L'Oree des Maraichers befindet sich in Dijon (21000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts L'Oree des Maraichers geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist L'Oree des Maraichers für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

L'Oree des Maraichers liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt L'Oree des Maraichers zur Vermietung kaufen?

Bei L'Oree des Maraichers hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.