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Colombes · 92700

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz L'Orangerie · Referenz B32

Preis der ausgewählten Wohnung425.402 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

L'Orangerie, Bild des Programms in Colombes
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
69,43 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

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L'Orangerie ist ein Neubauprojekt in Colombes (92700). In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 69,43 bis 81,65 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 425.402 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz B32 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

BAUARBEITEN LAUFEN in ROUEN – Ideal gelegen; Quartier Neuer Bahnhof – FEI stellt Ihnen seine neue Realisierung „L’ORANGERIE“ vor, bestehend aus 45 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten.

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BAUARBEITEN LAUFEN in ROUEN – Ideal gelegen; Quartier Neuer Bahnhof – FEI stellt Ihnen seine neue Realisierung „L’ORANGERIE“ vor, bestehend aus 45 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten.
„L’ORANGERIE“ liegt im Quartier des neuen Bahnhofs, der Rouen und Paris in 50 Min. verbindet.
Dieses neue Quartier wird gemischt genutzt sein; Sie finden dort Wohnungen, Büros, Geschäfte und Einrichtungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Es wird angenehm sein, dort zu leben, zu arbeiten, auszugehen, sich zu erholen und zu bilden!

Erleben Sie im Alltag die Freude, an einem echten Quartiersleben teilzuhaben: Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe sind zahlreich, ebenso Schulen und Freizeitflächen wie der Jardin des Plantes de Rouen oder die Quais de Rouen.

Profitieren Sie außerdem von hochwertigen Ausstattungen wie: Trittschalldämmung über das gesamte Gebäude, Außen- und Tiefgaragenstellplätze, Aufzug, Fahrradraum, Intratone usw.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen künftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung, mit Spielgeräten für Kinder, einem Gemüsegarten und Obstbäumen.

Warten Sie also NICHT LÄNGER, nehmen Sie zeitnah Kontakt mit einem unserer Berater auf und wählen Sie Ihre Wohnung in aller Ruhe aus!
VERKAUFSBÜRO: 42 rue Join Lambert, 76230 BOIS-GUILLAUME. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 02 35 59 88 50 oder unter contact@fei-sas.com.
Webseite: https://lorangerie-rouen.fr/

*Die 2- und 5-Zimmer-Wohnungen: Preis inklusive Stellplatz.
*Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen: Einige profitieren von kontrollierten Preisen, ohne Stellplatz, und andere zu Preisen mit Stellplatz.
Um von einem kontrollierten Preis zu profitieren: Sie erfüllen die Einkommensgrenzen des PTZ und sind für Wohnungen zu kontrollierten Preisen für den Erwerb Ihres Hauptwohnsitzes berechtigt.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B32

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B32Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
69,43 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
425.402 €6.127 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
389.952 €5.616 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
374.000 €5.387 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

9 Boulevard de Finlande · Colombes · 92700

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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L'Orangerie

Colombes · 92700

Wohnung Ref. B32: 425.402 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B32 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Orangerie

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Orangerie?
Die für L'Orangerie angegebenen Preise beginnen bei 425.402 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'Orangerie verfügbar?
In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 69,43 bis 81,65 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt L'Orangerie?
L'Orangerie befindet sich in Colombes (92700). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 9 Boulevard de Finlande. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'Orangerie geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist L'Orangerie für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
L'Orangerie liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt L'Orangerie zur Vermietung kaufen?
Bei L'Orangerie hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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