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Marnaz · 74460

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz L'Ombelle · Referenz B103

Preis der ausgewählten Wohnung198.800 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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L'Ombelle, Bild des Programms in Marnaz
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
37,33 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Marignan

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L'Ombelle ist ein Neubauprojekt in Marnaz (74460), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 21 Neubauwohnungen, verfügbar von 37,33 bis 82,86 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 198.800 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz B103 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Baugenehmigung erteilt. Zone B1, RE 2020 (elektrische Heizung). Investitionsberechtigt zu 10% in LLI (Anfangsrendite etwa 4%). 35 Wohnungen vom T2 bis T5.

Vollständige Beschreibung lesen

Baugenehmigung erteilt. Zone B1, RE 2020 (elektrische Heizung). Investitionsfähig ab 10% in LLI (Anfangsrendite etwa 4%). 35 Wohnungen vom T2 bis zum T5. 2 Gebäude R+2 (Dachschrägen im obersten Geschoss – bitte beachten Sie, dass die angegebenen Flächen nur nach CARREZ-Gesetz ausgewiesen sind) > 1,80m). Ruhige Wohnlage, Ortszentrum und seine Einrichtungen in 900m. Nächster LEMAN EXPRESS-Bahnhof in Marignier in 4km. Genf in 45min. Erste Skistation MONT SAXONNEX in 10-12min mit dem Auto. Alle Wohnungen werden mit 2 Parkplatz und 1 Keller verkauft. (1 Untergeschoss, Preis des Tiefgaragenstellplatzes 15600_, Preis des Außenstellplatzes 6300_) Die Keller befinden sich nur im Untergeschoss unter Gebäude A (Bitte beachten Sie die Tabelle „Kellerzuordnung“ in den herunterladbaren Dokumenten, da die Nummern im Extranet nicht angezeigt werden). Gartengeschosse mit 11 bis 109m2 Außenfläche, Balkone mit 5 bis 17m2. Bei diesem Projekt gibt es keine Dachterrassen/Penthouses. 4 Sozialwohnungen verteilt (A007, A107, B002, B102), 3 BRS (A005, A108 und A202). ID Programm: 1233, Bezeichnung SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN. Notar: Etude CIAVOVELLA in Cluses. Verwalter CITYA. *Monatsraten über 25 Jahre, mit PTZ Zone B1, Eigenkapital 10%, auf Basis der Preise ohne Nachlässe vom Dezember 2025: T2 ab 819_/Monat, T3 ab 1021_/Monat, T4 ab 1390_/Monat. Monatsrate berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B103

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B103Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
37,33 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
198.800 €5.325 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

85 Rue des Crevallets · Marnaz · 74460

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L'Ombelle

Marnaz · 74460

Wohnung Ref. B103: 198.800 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B103 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Ombelle

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Ombelle?
Die für L'Ombelle angegebenen Preise beginnen bei 198.800 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'Ombelle verfügbar?
In der Auswahl: 21 Neubauwohnungen, verfügbar von 37,33 bis 82,86 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt L'Ombelle?
L'Ombelle befindet sich in Marnaz (74460). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 85 Rue des Crevallets. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'Ombelle geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist L'Ombelle für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
L'Ombelle liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt L'Ombelle zur Vermietung kaufen?
Bei L'Ombelle hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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