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Villefranche-sur-Mer · 06230

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · Studio

Residenz L'EMERAUDE · Referenz 05 + 16

Preis der ausgewählten Wohnung159.999 €Nue-propriété (TTC) · nur für InvestorenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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  • Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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L'EMERAUDE, Bild des Programms in Villefranche-sur-Mer
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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
20,38 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2023
Bauträger
CONSULTIM

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L'EMERAUDE ist ein Neubauprojekt in Villefranche-sur-Mer (06230), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 20,38 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 159.999 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2023.

Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht.

Die Wohneinheit mit der Referenz 05 + 16 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Die Residenz L’Émeraude liegt ideal im Herzen von Villefranche-sur-Mer, zwischen dem Stadtzentrum und der Altstadt, nur wenige Schritte von der Zitadelle und den Stränden entfernt.

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Die Residenz L’Émeraude liegt ideal im Herzen von Villefranche-sur-Mer, zwischen dem Stadtzentrum und der Altstadt, nur wenige Schritte von der Zitadelle und den Stränden entfernt. Die Residenz mit zeitgenössischer Architektur umfasst 22 Wohneinheiten, davon 16 im Rahmen eines Dismembrement (Nießbrauch- und Eigentumsaufteilung), von T1 bis T4. Jede Wohnung verfügt über eine gute Ausrichtung und einen Balkon, eine Galerie oder einen Garten. Alles in einer geschlossenen und gesicherten Residenz mit gartenarchitektonisch gestalteter Fläche, einem Zweiradraum und einem Stellplatz. Die Residenz liegt in einem gefragten Wohnumfeld in einem Seebad, das sich durch seine außergewöhnliche Lage und seine Wohnqualität auszeichnet. Sie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Dienstleistungen. Nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem lebendigen Zentrum von Villefranche-sur-Mer und seinen bekannten Baudenkmälern entfernt, bietet die Residenz L’Émeraude ein seltenes Wohnumfeld an der Côte d’Azur. Preis des Volleigentums, geschätzt nach aktuellem Marktstand*: 229 570 € • Erworbener Vorteil: 28 % des Verkaufspreises des Volleigentums • Dauer des Dismembrements: 16,5 Jahre • Ende des Dismembrements: 20/12/2039 • *Schätzung vom Mai 2025
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Die Referenzwohnung 05 + 16

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

Referenz 05 + 16Ausgewählte Wohnung

Wohnung · Studio

Fläche
20,38 m²
Zimmer
1
Etage
Gartengeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

Preis

Nue-propriété (TTC)
159.999 €7.851 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 20 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Wo befindet sich das Programm?

7 avenue de Verdun · Villefranche-sur-Mer · 06230

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L'EMERAUDE

Villefranche-sur-Mer · 06230

Wohnung Ref. 05 + 16: 159.999 €

Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2023

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 05 + 16 · Studio

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'EMERAUDE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'EMERAUDE?
Die für L'EMERAUDE angegebenen Preise beginnen bei 159.999 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht. Diese Preise sind nicht mit denen eines Volleigentums vergleichbar.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'EMERAUDE verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 20,38 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt L'EMERAUDE?
L'EMERAUDE befindet sich in Villefranche-sur-Mer (06230). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 avenue de Verdun. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'EMERAUDE geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2023. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt L'EMERAUDE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. L'EMERAUDE wird als bloßes Eigentum verkauft: Ein Vermieter hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie investieren, ohne dort zu wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt L'EMERAUDE zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Beim Nuda-Eigentum erwerben Sie die Wohnung, ohne sie während des Dismembrements zu bewohnen oder Mieteinnahmen daraus zu beziehen. Prüfen Sie vor dem Kauf mit Ihrem Berater die Dauer des Dismembrements, die Bedingungen für den Rückerhalt des vollen Eigentums und die im Vertrag vorgesehenen Kosten.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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