Vénissieux · 69200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz L'Emeraude · Referenz B201

Preis der ausgewählten Wohnung234.700 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 60,2 m²
Bauträger: Marignan

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L'Emeraude ist ein Neubauprojekt in Vénissieux (69200), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 44 Neubauwohnungen, verfügbar von 39,6 bis 80,1 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 216.300 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

Die Wohneinheit mit der Referenz B201 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Förderfähig nach JEANBRUN und LLI. Vénissieux grenzt an Lyon, 8. Arrondissement. Übersicht: - 82 Wohnungen RE 2020 – kein Mietwohnungsbau für Sozialmieter – von T2 bis T4 in 3 Gebäuden: A und B im EG+5 zur Straße und C im EG+4 zum Innenhof. - 1 Untergeschossebene, Zugang über Viviani unter Gebäude A: 51 Stellplätze (davon 1 für Besucher). - 8 Fahrradabstellräume (3 im EG und 5 im -1). – Kein Stellplatz möglich bei den T2; einige T3 und T4 werden ohne Stellplatz angeboten, ein zusätzlicher Stellplatz (im Austausch) ist möglich, vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Umfeld: – Benachbarte Residenzen im EG+4, außer dem Apartmenthotel im EG+2 auf der Seite von Gebäude A. 1 Untergeschossebene, Zugang über Viviani unter Gebäude A: 51 Stellplätze (davon 1 für Besucher). 8 Fahrradabstellräume (3 im EG und 5 im -1). Preise der Tiefgaragenstellplätze: einfacher Stellplatz 15600_ Mehrwertsteuer 20% (13715_ Mehrwertsteuer 5,5%), doppelter Stellplatz 26000_ Mehrwertsteuer 20% (22858_ Mehrwertsteuer 5,5%). Planung Ende der Auswahl und TMA: April 2027. Hausverwaltung CITYA. *Geschätzte Monatsrate über 25 Jahre, mit PTZ und 10% Eigenkapital –> Sie möchten eine monatliche Rate mit PTZ berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Die Referenzwohnung B201

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B201Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 60,2 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Norden

MwSt. 5,5 %: 234.700 €3.899 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 266.957 €4.435 €/m²; Standardpreis, für alle

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
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Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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28 Avenue Viviani · Vénissieux · 69200

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L'Emeraude

Vénissieux · 69200

Wohnung Ref. B201: 234.700 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Emeraude

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Emeraude?

Die für L'Emeraude angegebenen Preise beginnen bei 216.300 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt L'Emeraude verfügbar?

In der Auswahl: 44 Neubauwohnungen, verfügbar von 39,6 bis 80,1 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 35 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt L'Emeraude?

L'Emeraude befindet sich in Vénissieux (69200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 28 Avenue Viviani. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Ist L'Emeraude für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

L'Emeraude liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt L'Emeraude zur Vermietung kaufen?

Bei L'Emeraude hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.