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CRAPONNE · 69290

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz L'EMBELLIE · Referenz F513

Preis der ausgewählten Wohnung469.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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L'EMBELLIE, Bild des Programms in CRAPONNE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
97,86 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2026
Bauträger
Icade Promotion

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L'EMBELLIE ist ein Neubauprojekt in CRAPONNE (69290), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 97,86 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 469.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz F513 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

📍 INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN IM HERZEN VON CRAPONNE! Nur 10 km von Lyon entfernt und in der Nähe der Monts du Lyonnais gelegen, ist Craponne eine dynamische und gefragte Gemeinde, ideal für Investitionen.

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📍 INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN IM HERZEN VON CRAPONNE!

Nur 10 km von Lyon entfernt und in der Nähe der Monts du Lyonnais gelegen, ist Craponne eine dynamische und gefragte Gemeinde, ideal für Investitionen.

WOHNUNGEN, DIE KOMFORT UND RUHE VEREINEN

Die Residenz liegt mitten im Zentrum von Craponne (nur wenige Schritte von der belebten Einkaufsstraße und abseits des Trubels) und bietet Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, mit großzügigen, hellen Räumen und schönen Ausblicken nach außen.

BESONDERE BETREUUNG FÜR INVESTOREN

Im Rahmen der LLI-Regelung besteht eine Zusammenarbeit mit der Kanzlei AMARRIS IMMO, um Ihnen angepasste Buchhaltungsdienste anzubieten. Alle Einzelheiten finden Sie im nachstehenden Betreuungsblatt.

Betreuungsblatt AMARRIS

  • 2 kleine Gebäude mit 1 und 3 Geschossen
  • Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
  • Stellplätze im Untergeschoss
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung F513

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz F513Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
97,86 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden / Norden / Osten
Terrasse
42,28 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
469.000 €4.793 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
430.000 €4.394 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

6 rue Jean-Baptiste Fayolle · CRAPONNE · 69290

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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L'EMBELLIE

CRAPONNE · 69290

Wohnung Ref. F513: 469.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. F513 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'EMBELLIE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'EMBELLIE?
Die für L'EMBELLIE angegebenen Preise beginnen bei 469.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'EMBELLIE verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 97,86 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt L'EMBELLIE?
L'EMBELLIE befindet sich in CRAPONNE (69290). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 6 rue Jean-Baptiste Fayolle. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'EMBELLIE geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt L'EMBELLIE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt L'EMBELLIE sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt L'EMBELLIE zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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