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La Wantzenau · 67610

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz L'ELOGE · Referenz B103

Preis der ausgewählten Wohnung214.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

L'ELOGE, Bild des Programms in La Wantzenau
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
41,4 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Spirit

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L'ELOGE ist ein Neubauprojekt in La Wantzenau (67610), angeboten von Spirit. In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,1 bis 77,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 214.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz B103 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

L'Éloge – neue Wohnungen in La Wantzenau, an den Toren von Straßburg. Die Residenz umfasst 32 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf Gebäude, deren Architektur sich an elsässischen Häusern orientiert und Tradition mit Moderne verbindet.

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L'Éloge – Neubauwohnungen in La Wantzenau, direkt vor den Toren von Straßburg. Die Residenz bietet 32 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf Gebäude, deren Architektur sich an elsässischen Häusern orientiert und Tradition mit Moderne verbindet. Als echter Lebensraum konzipiert, gruppiert sich die Residenz um einen begrünten Innenhof mit einem Obstgarten, gemeinschaftlichen Gemüsegärten und Begegnungsflächen. Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume mit breiten Fensterfronten. Alle verfügen über einen privaten Außenbereich: Balkon, Terrasse oder Garten, als Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert. Einige profitieren von doppelter Ausrichtung. Im Alltag profitieren Sie von einem praktischen Umfeld: Bahnhof La Wantzenau in 450 m (Straßburg in weniger als 15 Min.), Bushaltestelle in der Nähe (Anschluss an Straßenbahnlinien B, C und E), Geschäfte und Stadtzentrum zu Fuß erreichbar, Schulen, Gymnasium und Sportanlagen in der Nähe. Ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen Natur und städtischer Dynamik, ideal zum Wohnen oder als Investition vor den Toren von Straßburg. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 03 79 33 10 10 für weitere Informationen! * Aktionsangebote gültig vom 01/04/2026 bis einschließlich 31/05/2026, solange der Vorrat reicht, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags für eine SPIRIT-Wohnung. Angebote nicht kombinierbar mit anderen laufenden oder künftigen Angeboten. Nachlass in Höhe von 3 000 € pro Hauptraum (Raum ohne Küche und Bad), d. h. 6000 € für eine T2, 9 000 € für eine T3, 12 000 € für eine T4 und 15 000 € für eine T5. Diese Preisnachlässe werden auf Grundlage des in der Preisliste angegebenen Verkaufspreises einschließlich aller Steuern unter Anwendung des geltenden Satzes der Mehrwertsteuer berechnet und im Rahmen eines Nachtrags zum Reservierungsvertrag gewährt.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B103

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B103Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,4 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
214.900 €5.191 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

La Wantzenau · 67610

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L'ELOGE

La Wantzenau · 67610

Wohnung Ref. B103: 214.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B103 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'ELOGE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'ELOGE?
Die für L'ELOGE angegebenen Preise beginnen bei 214.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'ELOGE verfügbar?
In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,1 bis 77,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt L'ELOGE?
L'ELOGE befindet sich in La Wantzenau (67610). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'ELOGE geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist L'ELOGE für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
L'ELOGE liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt L'ELOGE zur Vermietung kaufen?
Bei L'ELOGE hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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