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Cancale · 35260

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Istral · Referenz A001

Preis der ausgewählten Wohnung271.636 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Istral, Bild des Programms in Cancale
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
82,59 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Marignan

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Istral ist ein Neubauprojekt in Cancale (35260), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 82,59 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 271.636 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz A001 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Unsere Residenz ist ein idealer Wohnort mit einer Auswahl großzügiger Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um optimalen Wohnkomfort zu bieten.

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Unsere Residenz ist ein idealer Wohnort mit einer Auswahl großzügiger Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um optimalen Wohnkomfort zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein privater Garten für Grünflächen-Liebhaber. Die Residenz bietet außerdem praktische Stellplätze im Untergeschoss oder im Freien sowie einen Fahrradraum für ein bequemes Parken.
Ideal gelegen bietet Ihnen unsere neue Residenz einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Schulen. So können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen und die Infrastruktur in der Nähe nutzen, was Ihren Alltag erleichtert. Die Buslinien 5, 9 und 15 erleichtern Ihnen alle Fahrten nach Saint-Malo, in die Nachbarstädte oder zu den Touristenzielen der Region. Die Haltestelle _ Petites Croix _ ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Busnetz.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A001

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz A001Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
82,59 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
271.636 €3.289 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
249.000 €3.015 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

40 Boulevard d'Armor · Cancale · 35260

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Istral

Cancale · 35260

Wohnung Ref. A001: 271.636 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A001 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Istral

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Istral?
Die für Istral angegebenen Preise beginnen bei 271.636 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Istral verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 82,59 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Istral?
Istral befindet sich in Cancale (35260). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 40 Boulevard d'Armor. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Istral geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Istral für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Istral liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Istral zur Vermietung kaufen?
Bei Istral hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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