Förderung nach JEANBRUN möglich. – Norm RE 2020 - 64 Lose vom T2 BIS T4 - 3 Gebäude: EG+4 (Gebäude A) und EG+3 (Gebäude B und C). – KEINE Sozialwohnungen. – Keine Wohnung im EG bei A und B (wegen der Stellplätze). - 1 Untergeschossebene und ein halbes Geschoss (halbes EG und -1): 90 Stellplätze (einfacher oder doppelter Stellplatz, einfache oder doppelte Garage, 32 Besucherstellplätze). - 2 Stellplätze ab T3: einfacher Stellplatz ab 10400_, einfache Garage ab 15600_, doppelte Garage ab 26 000_. – Keine Penthouse-/Dachterrassenwohnung, nur Balkone zum Wohnen mit 1 m 82 Tiefe. – Gartenerdgeschoss nur in Gebäude C (2 sehr große Wohnungen: über 140 m 2, die T3 und die T4). Lage: – Stadtzentrum/Rathausplatz in weniger als 1 km. – Bushaltestelle gegenüber der Residenz –> nach ALBERTVILLE in 25 Min. – Zugang zum Lac d'Annecy (Doussard) in 30 Min./Albertville in 10 Min. MIT DEM AUTO. Zugang nach Megève in 30 km. Günstigstes Programm der Gegend. Zielgruppen: Hauptwohnsitz und vermögensorientierte Investoren, möblierte Vermietung zwischen 4 und 8,4% (bei klassischer oder saisonaler Nutzung nicht förderfähig LLI). Geschätzte Auslastung bei saisonaler Vermietung zwischen 40 und 60% jährlich (Mindestübernachtungspreis 60_ in der Gegend). – Starke Nachfrage lokaler Kunden im Neubau, da wenige Projekte vorhanden sind. Ok PTZ. Hausverwaltung: Citya. Ende der TMA bei diesem Projekt: 18 / 12 / 2026 *Monatsraten über 25 Jahre, PTZ Zone B2, Eigenkapital 10% –> Sie möchten eine monatliche Rate mit PTZ berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
