Zum Inhalt springen

Carquefou · 44470

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Gfi Nexity - le 9.18 · Referenz 44

Preis der ausgewählten Wohnung235.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Gfi Nexity - le 9.18, Bild des Programms in Carquefou
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
45,44 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Général Foy Investissement

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

Gfi Nexity - le 9.18 ist ein Neubauprojekt in Carquefou (44470), angeboten von Général Foy Investissement. In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,44 bis 89,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 235.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz 44 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Ein intimer Wohnraum für einen entschieden zeitgemäßen Lebensstil Die Garantie eines lichtdurchfluteten Lebens Die Wohnungen bieten sorgfältig gestaltete Innenräume, verfügbar in Grundrissen von 2 bis 3 Zimmern.

Vollständige Beschreibung lesen

Ein intimer Wohnraum für einen entschieden zeitgemäßen Lebensstil

Die Garantie eines lichtdurchfluteten Lebens

Die Wohnungen bieten sorgfältig gestaltete Innenräume, verfügbar in Grundrissen von 2 bis 3 Zimmern.

Sie bieten exklusiven Komfort und eine klare Eigenart, die jeder Wohnung ihre Seele verleiht. Jeder dieser Räume ist mit außergewöhnlicher Sorgfalt gestaltet, mit einer optimalen Nutzung des Raums und einer meisterhaften Einbindung des natürlichen Lichts.

Die Wohnbereiche, wahre Rückzugsorte der Entspannung und Geselligkeit, öffnen sich großzügig nach außen und erzeugen ein Gefühl der Schwerelosigkeit.

Balkone, Terrassen und Dachterrassen, die harmonisch in die architektonische Gesamtheit integriert sind, sind Orte sinnlicher Begeisterung und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und ihre Umgebung. Diese Außenbereiche sind darauf ausgelegt, den Alltag zu überhöhen und jedem Moment in dieser außergewöhnlichen Residenz eine Dimension des Traums und des Wohlbefindens zu verleihen.

Dem Alltag eine neue Dimension geben

• Ihre Wohnung, konzipiert für Ihren Komfort und Ihre Ruhe

• Ein prestigeträchtiges und authentisches Umfeld • Jeder dieser Räume ist mit außergewöhnlicher Sorgfalt gestaltet

• Die Wohnbereiche, wahre Rückzugsorte der Entspannung und Geselligkeit

• Balkone, Terrassen und Dachterrassen, harmonisch in die architektonische Gesamtheit integriert, sind Orte sinnlicher Begeisterung

• Dachterrasse im 5. Stock, ein neuer Blickwinkel auf das Wohlbefinden

Die Vorzüge einer Großstadt, verbunden mit dem Charme und der Ruhe einer kleinen Stadt im menschlichen Maßstab

• Ruhiger Lebensraum: eine friedliche Umgebung, in der Gelassenheit spürbar ist.

• Nähe zu Nantes: unmittelbarer Zugang zu allen Dienstleistungen und Vorzügen einer Großstadt.

• Hochwertige Bildung: ein förderliches Bildungsumfeld für die Entwicklung von Kindern, von der frühen Kindheit bis zur Jugend und darüber hinaus.

• Grünflächen und Freizeit: zahlreiche Outdoor-Aktivitäten (grüne Parks, viele Wanderwege und Freizeitflächen, die sich mit einem erfüllten Stadtleben verbinden).

• Dienstleistungen und Geschäfte: zahlreiche Nahversorger, Märkte und Einkaufszentren.

• Hochwertige Sportanlagen: Carquefou, zur „sportlichsten Stadt der Pays de la Loire“ gewählt, setzt dank zahlreicher Einrichtungen (Schwimmbad, Golf, Mehrzweckhalle, Tennis, Fußballplatz, Wassersportbasis, Skatepark …) auf Sport.

• Kulturangebote: ein breites Angebot zum Ausgehen und Unterhalten (Theater, Musikschule, Mediathek, Spielothek, Museum …).

• Verkehr: gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die Fahrten zu den benachbarten Interessenschwerpunkten und Arbeitsgebieten erleichtert.

• Eine der begehrtesten Gemeinden des Departements: Dieses verzeichnet das dynamischste Bevölkerungswachstum im französischen Festland (+445 000 Einwohner zwischen 2013 und 2050).

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 44

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 44Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,44 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
235.000 €5.172 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
215.417 €4.741 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Carquefou · 44470

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz 44 vom Projekt Gfi Nexity - le 9.18. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Gfi Nexity - le 9.18

Carquefou · 44470

Wohnung Ref. 44: 235.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 44 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Gfi Nexity - le 9.18

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Gfi Nexity - le 9.18?
Die für Gfi Nexity - le 9.18 angegebenen Preise beginnen bei 235.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Gfi Nexity - le 9.18 verfügbar?
In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,44 bis 89,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Gfi Nexity - le 9.18?
Gfi Nexity - le 9.18 befindet sich in Carquefou (44470). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Gfi Nexity - le 9.18 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Gfi Nexity - le 9.18 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Gfi Nexity - le 9.18 liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Gfi Nexity - le 9.18 zur Vermietung kaufen?
Bei Gfi Nexity - le 9.18 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · Ref. 44, Gfi Nexity - le 9.18 in Carquefou | JL HOME