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Guérande · 44350

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Fleur d'Ô · Referenz A06

Preis der ausgewählten Wohnung204.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Fleur d'Ô, Bild des Programms in Guérande
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 22 Fotos

Die Angebote der Bauträger

Ein Vorteil, den Sie für Ihr Vorhaben prüfen sollten

Angebot Kaufman & Broad

5.000 € Nachlass*

Bis zum

Für die ausgewählte Wohneinheit.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

Die Bedingungen des Angebots ansehen

Angebot Kaufman & Broad, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 14.09.2026 bis zum 30.11.2026. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
39,79 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Kaufman & Broad

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Dieses Programm verstehen

Fleur d'Ô ist ein Neubauprojekt in Guérande (44350), angeboten von Kaufman & Broad. In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 39,12 bis 79,74 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 204.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz A06 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur wenige Minuten von den Stadtmauern und den Salzmarschen entfernt, verbindet diese Wohnanlage eine seltene Atmosphäre, in der natürliches Licht und weite Ausblicke den Alltag prägen.

Vollständige Beschreibung lesen

Wenige Minuten von den Stadtmauern und den Salzgärten entfernt, fügt sich diese Wohnanlage in eine seltene Atmosphäre ein, in der natürliches Licht und weite Ausblicke den Alltag prägen. An den Toren der Côte Fleurie besticht Touques durch seinen authentischen Charme, sein reiches Kulturerbe und seine erhaltene Naturlandschaft. Die Gemeinde liegt zwischen den Ufern der Touques, den normannischen Marschen und den berühmten Badeorten Deauville und Trouville-sur-Mer und bietet ein ruhiges Lebensumfeld, ideal, um die Natur zu genießen und dennoch mit der Dynamik der Küste verbunden zu bleiben. Die neue, überschaubare Residenz in der Rue des Écureuils liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, wenige Minuten von den Stränden, dem Stadtzentrum und den Geschäften entfernt. Das Programm bietet Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie Häuser 5 Ruhige, grüne Umgebung nahe den Ufern der Touques vom Familienhauptwohnsitz bis zur Vermögensanlage. Ein besonderer Ort, an das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und der Lebensart von Guérande.

  • Wohnanlage in überschaubarer Größe, eingebettet in eine ruhige Umgebung
  • Helle Wohnungen, ergänzt durch Außenbereiche
  • Familienhäuser mit großzügigen Raumvolumina mit Garage und privaten Gärten
  • Zeitgenössische Architektur, die die lokale Identität respektiert
  • Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und zu Verkehrsverbindungen
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A06

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A06Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,79 m²
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Terrasse
5,4 m²
Stellplatz
Stellplatz, Ref. PE03
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
204.000 €5.127 €/m²

5.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Chemin de la Tonnelle · Guérande · 44350

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz A06 vom Projekt Fleur d'Ô. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

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Fleur d'Ô

Guérande · 44350

Wohnung Ref. A06: 204.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A06 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Fleur d'Ô

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Fleur d'Ô?
Die für Fleur d'Ô angegebenen Preise beginnen bei 204.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Fleur d'Ô verfügbar?
In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 39,12 bis 79,74 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Fleur d'Ô?
Fleur d'Ô befindet sich in Guérande (44350). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Chemin de la Tonnelle. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Fleur d'Ô geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Fleur d'Ô für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Fleur d'Ô liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Fleur d'Ô zur Vermietung kaufen?
Bei Fleur d'Ô hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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