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Juvisy-sur-Orge · 91260

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Escale Sand 2 · Referenz 1312

Preis der ausgewählten Wohnung200.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Escale Sand 2, Bild des Programms in Juvisy-sur-Orge
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
32,1 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Nexity

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Escale Sand 2 ist ein Neubauprojekt in Juvisy-sur-Orge (91260), angeboten von Nexity. In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 32,1 bis 79,73 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 200.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 1312 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie unsere neue zeitgenössische Wohnanlage im Herzen eines dynamischen Viertels, 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, der von den Linien RER C und D angebunden wird und die Fahrt nach Paris in 11 Minuten ermöglicht, sowie zu den übrigen…

Vollständige Beschreibung lesen

Entdecken Sie unsere neue zeitgenössische Wohnanlage im Herzen eines lebendigen Viertels, 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, der von den RER-Linien C und D bedient wird und die Fahrt nach Paris in 11 Minuten ermöglicht, sowie zu den anderen großen Städten der Île-de-France. Ideal gelegen, bietet unsere neue Adresse eine privilegierte Wohnqualität mitten im Zentrum mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, zugleich aber eine ruhige Umgebung, 350 m von den Ufern der Seine entfernt. Diese Wohnanlage mit eleganter Architektur bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4-Zimmer-Apartment, die für größtmöglichen Komfort und viel Helligkeit konzipiert wurden. Jede Wohnung verfügt über große Öffnungen, die fast durchweg auf einen Außenbereich führen. Im obersten Geschoss genießen Sie große Terrassen mit weitem Ausblick, ideal für besondere Momente im Freien. Im Erdgeschoss sind die freien Flächen als landschaftlich gestaltete Grünanlagen angelegt, echte Oasen der Ruhe mitten in der Stadt. Die Stadt Juvisy-sur-Orge bietet ein gutes Gleichgewicht für alle, die eine überschaubare, angenehme Stadt an den Ufern der Seine suchen, die zugleich lebendig und gut angebunden ist.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 1312

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 1312Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
32,1 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
200.000 €6.231 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

7 RUE GEORGE SAND · Juvisy-sur-Orge · 91260

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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Escale Sand 2

Juvisy-sur-Orge · 91260

Wohnung Ref. 1312: 200.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 1312 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Escale Sand 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Escale Sand 2?
Die für Escale Sand 2 angegebenen Preise beginnen bei 200.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Escale Sand 2 verfügbar?
In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 32,1 bis 79,73 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Escale Sand 2?
Escale Sand 2 befindet sich in Juvisy-sur-Orge (91260). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 RUE GEORGE SAND. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Escale Sand 2 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Escale Sand 2 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Escale Sand 2 liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Escale Sand 2 zur Vermietung kaufen?
Bei Escale Sand 2 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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