Zum Inhalt springen

Champigny-sur-Marne · 94500

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz ELEGANCIA · Referenz B403

Preis der ausgewählten Wohnung411.639 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

ELEGANCIA, Bild des Programms in Champigny-sur-Marne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
84,6 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2025
Bauträger
Spirit

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

ELEGANCIA ist ein Neubauprojekt in Champigny-sur-Marne (94500), angeboten von Spirit. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 75,3 bis 84,6 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 411.639 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025.

Die Wohneinheit mit der Referenz B403 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

In einer außergewöhnlich günstigen Lage, nur 10 km von Paris entfernt, hat Champigny-sur-Marne seinen idyllischen Reiz bewahrt und zählt zugleich zu den wichtigsten Städten der Île-de-France.

Vollständige Beschreibung lesen

In einer außergewöhnlich günstigen Lage, nur 10 km von Paris entfernt, hat Champigny-sur-Marne seinen idyllischen Reiz bewahrt und zählt zugleich zu den wichtigsten Städten der Île-de-France. Die Parks Tremblay und Plateau lassen die Stadt im Rhythmus von Spiel, Sport und Spaziergängen aufatmen, während die Ufer der Marne einen zauberhaften, zeitlosen Ort bilden, ideal für einen Familienspaziergang. Dank der Nähe zu den großen Wirtschaftszentren und eines leistungsfähigen Verkehrsnetzes konnte die Gemeinde ihre Einrichtungen ausbauen und ein hochwertiges Sport- und Kulturangebot entwickeln. In einem Viertel mit Straßen, die von Häusern und Gärten gesäumt sind, hat Spirit Immobilier ein mutiges neues Bauvorhaben entworfen, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Von 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen: Tiefe Balkone, große Loggien und schöne Terrassen erweitern die Innenräume. Viele Wohnungen sind durchgesteckt, mit doppelter oder sogar dreifacher Ausrichtung, und ein großer Teil bietet einen eindrucksvollen Blick über das Marnetal. Die Ziergärten im Erdgeschoss, die großzügige Eingangshalle mit gesichertem Zugang sowie die Tiefgaragenstellplätze runden eine Anlage ab, die für ein besonders hohes Maß an Wohlbefinden steht.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B403

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B403Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
84,6 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
411.639 €4.866 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
361.900 €4.278 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

115 rue du Monument · Champigny-sur-Marne · 94500

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B403 vom Projekt ELEGANCIA. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

ELEGANCIA

Champigny-sur-Marne · 94500

Wohnung Ref. B403: 411.639 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B403 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu ELEGANCIA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt ELEGANCIA?
Die für ELEGANCIA angegebenen Preise beginnen bei 411.639 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt ELEGANCIA verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 75,3 bis 84,6 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt ELEGANCIA?
ELEGANCIA befindet sich in Champigny-sur-Marne (94500). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 115 rue du Monument. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts ELEGANCIA geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist ELEGANCIA für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
ELEGANCIA liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt ELEGANCIA zur Vermietung kaufen?
Bei ELEGANCIA hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · Ref. B403, ELEGANCIA in Champigny-sur-Marne | JL HOME