Palaiseau · 91120

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Effervescence - le Central · Referenz C163

Preis der ausgewählten Wohnung358.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 62,75 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027
Bauträger: Cogedim

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Effervescence - le Central ist ein Neubauprojekt in Palaiseau (91120), angeboten von Cogedim. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 62,75 bis 89,99 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 358.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz C163 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Das neue Quartier „Le Central“, realisiert von Pitch immo in Co-Promotion mit Demathieu Bard Immobilier und Sogeprom, liegt auf dem Plateau von Paris-Saclay, das als universitäres, wirtschaftliches und wissenschaftliches Exzellenzzentrum gilt, und zugleich in der Nähe der Stadtzentren von Palaiseau und Orsay sowie einer reichhaltigen und hochwertigen Landschaftsumgebung. Die Residenz „Effervescence“ bietet Apartments vom Studio bis zu 5 Zimmern sowie Stadthäuser im Duplex mit schönen Außenbereichen und Stellplätzen für alle. Wenige Gehminuten entfernt haben Sie einfachen Zugang zu mehreren Buslinien, RER-Bahnhöfen und, am Horizont 2026, zur Metro 18 in 500 m Entfernung. Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Diese Residenz eignet sich ideal für den Aufbau eines hochwertigen Immobilienvermögens. In der Nähe von Beschäftigungszentren (Thales, Danone, Sanofi, Safran …) und Universitäten (CNRS, Université Paris-Saclay, Polytechnique, ENSAE, HEC, TELECOM Paris, Centrale Supelec …) wird der Sektor in Palaiseau mit der neuen Metrolinie 18 sehr gefragt sein.

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Die Referenzwohnung C163

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz C163Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,75 m²
Etage: Etage 5
Ausrichtung: NE NO
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 358.000 €5.705 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 328.167 €5.230 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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LE CENTRAL · Palaiseau · 91120

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Effervescence - le Central

Palaiseau · 91120

Wohnung Ref. C163: 358.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. C163 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Effervescence - le Central

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Effervescence - le Central?

Die für Effervescence - le Central angegebenen Preise beginnen bei 358.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Effervescence - le Central verfügbar?

In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 62,75 bis 89,99 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Effervescence - le Central?

Effervescence - le Central befindet sich in Palaiseau (91120). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet LE CENTRAL. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Effervescence - le Central geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist Effervescence - le Central für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Effervescence - le Central liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Effervescence - le Central zur Vermietung kaufen?

Bei Effervescence - le Central hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.