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THONON-LES-BAINS · 74200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Residenz Éclat Léman · Referenz A1051

Preis der ausgewählten Wohnung460.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Éclat Léman, Bild des Programms in THONON-LES-BAINS
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
97,93 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

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Dieses Programm verstehen

Éclat Léman ist ein Neubauprojekt in THONON-LES-BAINS (74200), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 36 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,63 bis 140,94 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 238.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz A1051 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

WEBCONF-Replay: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat Eine neue Residenz im Herzen von Thonon. Nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, Éclat…

Vollständige Beschreibung lesen

WEBCONF-Replay: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat

Eine neue Residenz im Herzen von Thonon

Nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, Éclat Léman entsteht an einer privilegierten Lage. Hier pulsiert das Leben: Geschäfte, belebte Terrassen, Dienstleistungen in Reichweite … und im Hintergrund der großartige Horizont des Genfersees und die Silhouette der Alpen.

Eine Architektur, die sich dem Licht und der Landschaft öffnet

Entworfen von renommierten Architekten, zeichnet sich die Residenz durch zeitgenössische, elegante Linienführung aus. Die Fassaden öffnen sich weit zum Himmel, Sichtachsen lassen Luft und Licht hindurch, die Räume wirken großzügig. Balkone und Terrassen ragen wie private Aussichtspunkte hervor und ermöglichen das Eintauchen in die Natur und die weite Landschaft. Hier begegnen sich Stadt und Natur im Alltag.

Wohnungen, in denen es sich gut lebt

Die Wohnungen sind als echte lichtdurchflutete Rückzugsorte konzipiert:

  • Räume hell, um jederzeit die Sonne einzufangen,
  • große private Außenbereiche zum Genießen schöner Tage,
  • großzügige Raumhöhen, die den Raum verstärken,
  • und einzigartige Ausblicke auf den Genfersee oder die Berge.

Vom Studio bis zu 5 Zimmern bietet jede Wohnung modernen Komfort, mit Räumen, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige oder Senioren durchdacht sind.

Ein praktisches und lebendiges Umfeld

Im Erdgeschoss beleben etwa 400 m² Geschäfte und Dienstleistungen das Viertel, erleichtern den Alltag und bieten gesellige Momente nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Mehr als eine neue Residenz: Éclat Léman ist eine neue Art, Thonon zu erleben, zwischen Stadt, See und Bergen.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A1051

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz A1051Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
97,93 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Norden / Est Ouest
Balcon
41,5 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
460.000 €4.697 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
421.700 €4.306 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Avenue de la Libération · THONON-LES-BAINS · 74200

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz A1051 vom Projekt Éclat Léman. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Éclat Léman

THONON-LES-BAINS · 74200

Wohnung Ref. A1051: 460.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A1051 · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Éclat Léman

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Éclat Léman?
Die für Éclat Léman angegebenen Preise beginnen bei 238.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Éclat Léman verfügbar?
In der Auswahl: 36 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,63 bis 140,94 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Éclat Léman?
Éclat Léman befindet sich in THONON-LES-BAINS (74200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue de la Libération. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Éclat Léman geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Éclat Léman zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Éclat Léman sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Éclat Léman zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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