Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in einem EHPAD ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieteinnahmen gesicherten Rendite ab dem Erwerb zu profitieren. • Jahresmiete ohne Steuern: 10 695 € • Rendite: 7,69 % • Verwalter: DomusVi Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinkünfte ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) bewirtschaftet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen ab dem Erwerb die Auszahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: Es umfasst ein Schlafzimmer mit Duschraum und WC. Über die Residenz: Die Residenz Nouvelle Orléans ist ein EHPAD, ideal gelegen in Toulouse im Stadtteil Les Minimes, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Sie richtet sich an pflegebedürftige oder teilweise selbstständige Seniorinnen und Senioren und bietet medizinisch betreute möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Ein großer Vorteil ist die Lage etwa 15 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt, in der Nähe des Périphérique sowie der Bus- und Metrolinien. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Garten, Terrasse, Besucherparkplatz, Restaurant vor Ort, Wäscherei, WLAN, Balneotherapie-Bereich, Physiotherapieraum, multisensorischen Raum, Animationsprogramme sowie medizinische Betreuung 24h/24. Die Residenz umfasst 82 Einzelzimmer, die Teil der Eigentümergemeinschaft sind. Über den Betreiber vor Ort: DomusVi – ein traditionsreicher Anbieter von Dienstleistungen für Seniorinnen und Senioren, mit über 2000 Einrichtungen in Frankreich, bekannt für Seriosität, Erfahrung und die Qualität seiner umfassenden Betreuung. Die Ecke von LMNP – Marine Faure, Maklerin mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 – Weitere Informationen unter info@lecoindulmnp.fr, Referenz. 24602 Objekt unterliegt dem Rechtsstatus der Eigentümergemeinschaft. Kein laufendes Verfahren.
