Cambrai · 59400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Domusvi Residence Les Amandines · Referenz 26281

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung116.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Die 9 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 20,2 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2014
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Domusvi Residence Les Amandines ist ein Immobilienprojekt in Cambrai (59400), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 116.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26281 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie sicher in eine medizinisch betreute Pflegeresidenz (EHPAD) und bauen Sie mit Acumen Patrimoine Ihr Immobilienvermögen auf.

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie unbesorgt in eine medizinisch betreute Pflegeresidenz (EHPAD) und bauen Sie mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen der Mietverwaltung.

Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es umfasst einen Hauptraum, ein Duschbad mit WC sowie eine Terrasse.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Residenz Ehpad
Fläche: 20.2 m²
Stadt: CAMBRAI
Preis: 133 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 8 756 €
Rentabilität: 6.58 %
Betreiber: Domusvi
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Amandines liegt ideal in Cambrai, in der Nähe des Stadtzentrums, in einem Wohnviertel. Sie richtet sich an pflegebedürftige und teilweise selbstständige Bewohner mit medizinischer Betreuung und bietet möblierte Unterkünfte mit hochwertigen Dienstleistungen.

Ihre Lage in der 51 Rue de Solesmes, die ebenerdige Bauweise mit einem großzügigen, baumbestandenen Park sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Stadtzentrum verleihen ihr eine hohe Attraktivität.

Die Residenz bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: vor Ort zubereitete Verpflegung, vielfältige Aktivitäten, eine Alzheimer-Einheit, Wäscherei, Friseur- und Kosmetiksalon, WLAN, Garten und Terrasse sowie Besucherparkplätze. Sie verfügt über 66 Zimmer.

Der Betreiber Domusvi ist ein anerkannter Akteur im medizinisch-sozialen Sektor mit mehr als 300 betriebenen Residenzen (EHPAD und Seniorenresidenzen). Es handelt sich um eine erfahrene Gruppe in den Bereichen Pflegequalität und Stabilität ihrer Betriebe.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26281

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26281Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 20,2 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2014 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 116.900 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Cambrai · 59400

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Domusvi Residence Les Amandines

Cambrai · 59400

Wohnung Ref. 26281: 116.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26281 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domusvi Residence Les Amandines

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domusvi Residence Les Amandines?

Die für Domusvi Residence Les Amandines angegebenen Preise beginnen bei 116.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Domusvi Residence Les Amandines verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Domusvi Residence Les Amandines?

Domusvi Residence Les Amandines befindet sich in Cambrai (59400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Domusvi Residence Les Amandines geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Domusvi Residence Les Amandines zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Domusvi Residence Les Amandines ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Domusvi Residence Les Amandines zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.