1. Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine gesicherte Mietimmobilie in einer Seniorenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer stabilen Rendite zu profitieren, die durch Mieteinnahmen ab dem Erwerb gesichert ist.
Diese reizende Wohnung T2 im Erdgeschoss mit 41.6 m² bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine private Terrasse. Ein Außenstellplatz vervollständigt die Immobilie.
2. Wesentliche Merkmale
- Objekttyp: Seniorenresidenz
- Wohnfläche: 41.6 m²
- Ort: OSNY
- Preis: 120 000 €
- Jahresmiete ohne Steuern: 7 225 €
- Rendite: 6,02 %
- Betreiber: DomusVi
Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem Fachunternehmen (DomusVi) verwaltet und durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden, der Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.
3. Vorzüge und Lage
Die Residenz Les Templitudes „La Roseraie“ liegt ideal in Osny, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, zum Parc de Grouchy und zum medizinischen Zentrum Sainte-Marie. Sie richtet sich an selbstständige oder teilweise selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit parahotelerischen Dienstleistungen.
Ihre strategische Lage, nur 2,5 km vom Bahnhof Osny (Linie J) entfernt, in der Nähe der Buslinien 35, 57 und 60 sowie 3,7 km von der Autobahn A15, verleiht ihr eine hohe Attraktivität.
Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Restaurant, geöffnet 7 Tage/7, landschaftlich gestalteter Garten, sonnige Terrasse, Entspannungsräume, gut ausgestattete Bibliothek, Kinoraum, persönlicher Concierge-Service, praktische Wäscherei, WLAN-Zugang und gesicherter Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 115 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
DomusVi, ein renommierter Betreiber, ist ein führender Anbieter von Seniorendienstleistungen in Frankreich, betreibt mehr als 200 Einrichtungen und ist für die Qualität seiner Residenzen und seiner auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Dienstleistungen bekannt. Acumen Patrimoine bietet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit an.
Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
