Marseille · 13009

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Domusvi Les Jardins de Sormiou · Referenz 24123

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung178.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Dieses Objekt und seine Preise ansehen Grundriss dieser Wohnung anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration

Die 7 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung

Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 20,2 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2010
Bauträger: Acumen Patrimoine

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

Domusvi Les Jardins de Sormiou ist ein Immobilienprojekt in Marseille (13009), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 178.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 24123 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung der Immobilie: Investieren Sie sicher in einen EHPAD und bauen Sie mit Acumen Patrimoine Immobilienvermögen auf. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite dank stabiler Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in ein EHPAD und bauen Sie sich ein Immobilienvermögen auf mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen der Mietverwaltung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine schlüsselfertige Vermietungsinvestition suchen.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Residenz Ehpad
Fläche: 20.2 m²
Stadt: MARSEILLE 9. ARRONDISSEMENT
Preis: 166 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 9 472 €
Rendite: 5.71 %
Betreiber: Domusvi
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar

3. Vorzüge und Lage

Dieses Einzelzimmer im Erdgeschoss bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung mit eigenem Duschbad und WC.

Die Residenz Les Jardins de Sormiou liegt günstig in Marseille (9. Arrondissement), in einem ruhigen Wohnviertel, in der Nähe von Geschäften und etwa 6 km vom Nationalpark Calanques de Sormiou entfernt.

Inmitten eines Kiefernwaldes von 3 000 m² gelegen, bietet die Residenz eine grüne Umgebung, angelegte Terrassen und zahlreiche Außenbereiche. Sie richtet sich an pflegebedürftige oder teilweise selbstständige Seniorinnen und Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen an.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Leistungsangebot: Verpflegung vor Ort, gesellige Wohnbereiche, Garten, Terrassen, Salon, Räume für Rehabilitation und Wiedereingliederung, Alzheimer-Einheit, angepasste Pflege, Freizeitangebote, Sicherheit, Parkplätze und barrierefreien Zugang. Die Eigentümergemeinschaft des EHPAD umfasst etwa 109 Plätze, davon 20 in der Alzheimer-Einheit.

Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domusvi) bewirtschaftet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist, sodass Ihnen ab dem Erwerb die Mietzahlungen zufließen, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist. Domusvi ist die drittgrößte französische Gruppe von EHPAD-Einrichtungen, betreibt ein breites Netzwerk von Einrichtungen in Frankreich und ist für seine Expertise in der medizinisch betreuten Unterbringung von Senioren bekannt.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 24123

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 24123Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 20,2 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 178.900 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich

Plan anfordern

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Marseille · 13009

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz 24123 vom Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

Wohnung Ref. 24123: 178.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 24123 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Vorname

Name *

Telefon *

E-Mail (optional)

Budget

Wann dürfen wir Sie bevorzugt zurückrufen?

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihr Projekt (optional)

Ich bin damit einverstanden, per E-Mail personalisierte Informationen, Ratschläge und Gelegenheiten zu meinem Neubauprojekt von JL HOME zu erhalten. Ich kann mich jederzeit abmelden.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domusvi Les Jardins de Sormiou

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Die für Domusvi Les Jardins de Sormiou angegebenen Preise beginnen bei 178.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Domusvi Les Jardins de Sormiou befindet sich in Marseille (13009). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Domusvi Les Jardins de Sormiou geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Domusvi Les Jardins de Sormiou zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Domusvi Les Jardins de Sormiou ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.