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Amiens · 80000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Domitys La Plume de Samara · Referenz 26816

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung135.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domitys La Plume de Samara, Bild des Programms in Amiens
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
44,48 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2025
Bauträger
Acumen Patrimoine

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Domitys La Plume de Samara ist ein Immobilienprojekt in Amiens (80000), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 44,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 135.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2025.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26816 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung des Objekts: Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer Seniorenresidenz mit Dienstleistungen, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer Seniorenresidenz mit Dienstleistungen, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese charmante Wohnung T2 liegt im 4. Stock und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küchenecke, ein Duschbad mit WC, einen Balkon, um die schönen Tage zu genießen, sowie einen Außenstellplatz.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Seniorenresidenz
  • Wohnfläche: 44.48m²
  • Stadt: AMIENS
  • Preis: 126 000€
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 042 €
  • Rendite: 5.59 %
  • Verwalter: Domitys

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber, Domitys, verwaltet und ist durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden, der Ihnen die Auszahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz La Plume de Samara genießt eine privilegierte Lage in Amiens, im Herzen eines ruhigen und grünen Viertels. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen.

Sie richtet sich an eine Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Ihre Nähe zum Stadtzentrum, zu den Buslinien und zum Universitätsklinikum CHU verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Empfang, Gastronomie, Schwimmbad, Wellnessbereich, Friseursalon, Fitnessraum, Veranstaltungen, Sicherheit, WLAN und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 124 Wohnungen.

Domitys, französischer Marktführer für Seniorenresidenzen mit Dienstleistungen, betreibt mehr als 180 Residenzen in Frankreich und zeichnet sich durch die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Betreuung selbstständiger Senioren aus. Acumen Patrimoine bietet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit an.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26816

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26816Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,48 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
135.900 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

Amiens · 80000

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Domitys La Plume de Samara

Amiens · 80000

Wohnung Ref. 26816: 135.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2025

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26816 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domitys La Plume de Samara

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domitys La Plume de Samara?
Die für Domitys La Plume de Samara angegebenen Preise beginnen bei 135.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domitys La Plume de Samara verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 44,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Domitys La Plume de Samara?
Domitys La Plume de Samara befindet sich in Amiens (80000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domitys La Plume de Samara geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domitys La Plume de Samara zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domitys La Plume de Samara ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domitys La Plume de Samara zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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