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Toulouse · 31000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Domaine de Borderouge · Referenz 8144

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung83.500 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domaine de Borderouge, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
19,47 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2003
Bauträger
Revenu Pierre

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Domaine de Borderouge ist ein Immobilienprojekt in Toulouse (31000), angeboten von Revenu Pierre. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,47 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 83.500 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2003.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 8144 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Die im Jahr 2003 errichtete Residenz liegt im Norden der Stadt am Ufer des Sees Maourine und bietet ihren Bewohnern einen außergewöhnlichen Rahmen.

Vollständige Beschreibung lesen

Die im Jahr 2003 errichtete Residenz liegt im Norden der Stadt am Ufer des Sees Maourine und bietet ihren Bewohnern einen außergewöhnlichen Rahmen. Sie verfügt über 80 Betten, mit 72 Einzelzimmern verteilt auf 3 Etagen, davon 14 in einer Alzheimer-Einheit. Bewertet mit 8,5/10 von der Website MDRS.fr.

Informationen zur Stadt

Toulouse ist eine Gemeinde im Südwesten Frankreichs; sie ist Hauptstadt der Region Okzitanien und des Departements Haute-Garonne. Im Jahr 2016 zählte die Gemeinde 475 438 Einwohner, ein Anstieg um 6,28 % gegenüber 2011. Die über Sechzigjährigen machen 16,8 % der Bevölkerung aus; die Nachfrage nach EHPAD-Plätzen ist dort sehr hoch, die Stadt verfügt jedoch insgesamt nur über 46 Einrichtungen. Für 2017 lag die Zahl der Aufnahmeanträge für diese Einrichtungen bei 554, bei lediglich 198 tatsächlichen Aufnahmen.

Informationen zur Lage

In der Nähe: – ruhiges Wohnviertel – zahlreiche Grünflächen – Toulouse Innenstadt in 3,6 km – Balma in 4 km. Die Residenz ist erreichbar über: – Bus 19, Haltestelle Pujibet direkt vor der Residenz – Metro, Linie B, Endstation Haltestelle Borderouge in 850 m – Anschluss an Bus Nr. 19 – Autobahn A61 in 2,4 km – Bahnhof Toulouse-Matabiau in 3 km

Informationen zur Region

Okzitanien ist eine Verwaltungsregion im Süden Frankreichs, entstanden aus der Fusion der früheren Regionen Languedoc-Roussillon und Midi-Pyrénées. Mit 5,9 Millionen Einwohnern im Jahr 2020 ist sie die 5-bevölkerungsreichste Region Frankreichs. Sie zählt mehr als 1,6 Million Rentner, das entspricht 29 % der Bevölkerung und liegt über dem nationalen Durchschnitt von -26 %-. Im Jahr 2019 verfügte die Region über 60.4 Tausend Plätze in Pflegeheimen (EHPAD), also 1 für 26 ältere Menschen über 60 Jahre. Die Ausstattungsquote – Anzahl verfügbarer Plätze – liegt bei 1000 Personen über 75 Jahren bei 127.

Name des Betreibers

EMEIS

Vorstellung des Betreibers

Emeis, früher ORPEA, ist ein bedeutender Akteur in der Pflege und Betreuung pflegebedürftiger Menschen in Europa und belegt Rang 2 im französischen Pflegeheim-Ranking. In 30 Jahren verzeichnete die Gruppe eine außergewöhnliche Entwicklung und ist in 22 Ländern mit 1014 Einrichtungen vertreten, also 104 000 Betten. Stark erschüttert durch eine ethische Krise im Jahr 2022, stand die Gruppe kurz vor dem Zusammenbruch. Mit einem neuen Management und neuen Anteilseignern wird seit 2023 eine Sanierung umgesetzt. Nun gilt es, die operative Marge wieder zu verbessern und nichtfinanzielle Kennzahlen einzuführen – Kundenzufriedenheit, Ethik, Sicherheit usw. Erste Ergebnisse beim Umsatz und bei der Auslastung sind seit 2023 sichtbar.

Mietzahlung

Vierteljährlich nachschüssig
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 8144

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 8144Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,47 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2003 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
83.500 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Wo befindet sich das Programm?

Toulouse · 31000

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Domaine de Borderouge

Toulouse · 31000

Wohnung Ref. 8144: 83.500 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2003

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 8144 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domaine de Borderouge

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domaine de Borderouge?
Die für Domaine de Borderouge angegebenen Preise beginnen bei 83.500 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domaine de Borderouge verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,47 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Domaine de Borderouge?
Domaine de Borderouge befindet sich in Toulouse (31000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domaine de Borderouge geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2003. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domaine de Borderouge zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domaine de Borderouge ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domaine de Borderouge zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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