Échirolles · 38130

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Côté Parcs · Referenz 208

Preis der ausgewählten Wohnung165.400 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
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Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 39,2 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Marignan

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Côté Parcs ist ein Neubauprojekt in Échirolles (38130), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 32 Neubauwohnungen, verfügbar von 39,2 bis 86,5 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 165.400 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 208 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Berechtigt für Investition LLI - MwSt. 10%. Baugenehmigung erteilt, Einspruchsfrist noch nicht abgelaufen (bitte kontaktieren Sie uns). 42 Wohneinheiten, 1 Gebäude R+5. 7 Sozialwohnungen (101/102/110/301/307/401/402). 1 Untergeschoss: Preis eines einfachen Stellplatzes 15 600_, eines Doppelstellplatzes 26 000_. Achtung: Einige T2 haben keinen Stellplatz (öffentlicher Parkplatz für 150m). 5 Abstellräume (1 pro Geschoss) in den Etagen verfügbar, keinen Wohnungen zugeordnet, aber auf Anfrage für 3500_ verkäuflich. Zugang zum Gebäude, zum Untergeschoss und zu 2 Fahrradräumen im Erdgeschoss zur Straßenseite. Zentrum Grenoble in 17 Minuten. Zugang zur A48 Richtung Lyon in 2,8 km. Nur T4 im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Renditen LMNP > 4,5% bei kleinen Wohnflächen. Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, zu Fuß erreichbar im Umkreis von 500m. Stadtentwicklungsgebiet Grenoble, 2. Arbeitsmarktbecken des Départements Isère, - 157 Hektar ZAC. Positive Bevölkerungsentwicklung seit 2012. Hervorragende Begrünung der Außenbereiche und aufgewertete Architektur der Residenz. Umfeld mit 2 benachbarten Neubauten. Große Außenbereiche für alle Wohnungen. Hausverwaltung: CITYA. Voraussichtliche Hausgeldvorauszahlung: 1,97_/Monat/m2. ID Programm: 1165, Bezeichnung SNC MARIGNAN RHONE. Monatsrate berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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Die Referenzwohnung 208

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 208Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 39,2 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 165.400 €4.219 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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4 Rue Normandie Niémen · Échirolles · 38130

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Côté Parcs

Échirolles · 38130

Wohnung Ref. 208: 165.400 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Côté Parcs

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Côté Parcs?

Die für Côté Parcs angegebenen Preise beginnen bei 165.400 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Côté Parcs verfügbar?

In der Auswahl: 32 Neubauwohnungen, verfügbar von 39,2 bis 86,5 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Côté Parcs?

Côté Parcs befindet sich in Échirolles (38130). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 4 Rue Normandie Niémen. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Côté Parcs geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Côté Parcs für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Côté Parcs liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Côté Parcs zur Vermietung kaufen?

Bei Côté Parcs hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.