Nantes · 44000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Cosytim - Parc de Procé · Referenz 31

Preis der ausgewählten Wohnung380.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 64,49 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

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Cosytim - Parc de Procé ist ein Neubauprojekt in Nantes (44000). In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,62 bis 65,25 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 170.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 31 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Entdecken Sie COSYTIM Parc de Procé, eine neue Art zu wohnen oder zu investieren in Nantes!
In außergewöhnlicher Wohnlage zwischen Natur und Innenstadt liegt die Residenz COSYTIM Parc de Procé nur wenige Schritte vom Parc de Procé, von Verkehrsanbindungen und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Residenz bietet 17 Wohnungen vom T1 bis T3, mit großzügigen privaten Terrassen, Balkonen oder Gärten.

Die Vorteile:
🔑 Concierge-Service: Reinigung und Bügelservice, kleine Reparaturen, Paketannahme, Schuhmacherservice, …
🛡️Gesichertes Gebäude, gesicherter Fahrradraum und Stellplätze
🌳 Gemeinschaftsgarten mit Picknicktisch und Boule-Platz für gesellige Momente
🧺 Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Für Investoren stehen dank des Serviceangebots von IDWAN zwei passende Lösungen zur Verfügung:
- Der Status LMNP: Ihre Wohnung wird von A bis Z verwaltet! (Möblierungs- und Dekorationspaket, Verwaltungsmandat mit buchhalterischer Begleitung)
- Das para-hotelerische Modell: Erwerben Sie Ihre Wohnung netto von Steuern* und bieten Sie Ihren Mietern exklusive Dienstleistungen (Empfang, Wäsche und Reinigung)!

Anbindung und Verkehr

einfacher Zugang zum Périphérique (8 Min.) für unkomplizierte Fahrten
Strand: 50 Min.
Chronobus-Linie C6, die in 6 Min. das Stadtzentrum erreicht
Chronobus-Linie C3 zum SNCF-Bahnhof in 20 Min. oder zum CHU in 18 Min.

Leben im Viertel

Bäckerei, Schule, Apotheke, Supermarkt, Markt Place Zola
Parc de Procé, Spielplatz / Kinderspielplatz, Sportplatz, Leichtathletikbahn

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 31

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 31Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,49 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Norden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 380.000 €5.892 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 348.333 €5.401 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Nantes · 44000

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Cosytim - Parc de Procé

Nantes · 44000

Wohnung Ref. 31: 380.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 31 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cosytim - Parc de Procé

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Cosytim - Parc de Procé?

Die für Cosytim - Parc de Procé angegebenen Preise beginnen bei 170.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Cosytim - Parc de Procé verfügbar?

In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,62 bis 65,25 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Cosytim - Parc de Procé?

Cosytim - Parc de Procé befindet sich in Nantes (44000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Cosytim - Parc de Procé geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist Cosytim - Parc de Procé für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Cosytim - Parc de Procé liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Cosytim - Parc de Procé zur Vermietung kaufen?

Bei Cosytim - Parc de Procé hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.