Villeurbanne · 69100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Cosy Home Hermes · Referenz 26619

Preis der ausgewählten Wohnung66.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 23,65 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2011
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Cosy Home Hermes ist ein Neubauprojekt in Villeurbanne (69100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,21 bis 23,65 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26619 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage in einer Studentenresidenz, ohne Verwaltungsaufwand. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer …

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage in einer Studentenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese T1 im 1. Stock bietet eine optimierte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, eine ausgestattete Küchenzeile, einen lichtdurchfluteten Hauptraum sowie ein Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objekttyp: Studentenresidenz
Fläche: 23.21m²
Stadt: VILLEURBANNE
Preis: 62000€
Jahresmiete ohne Steuern: 3 353 €
Rendite: 5.35 %
Verwalter: CosyHome
Steuerlicher Status LMNP, abschreibungsfähig (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte).

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Cosy Home Hermès liegt ideal in Villeurbanne, in unmittelbarer Nähe der Metrostation Flachet (Linie A), der Buslinien C26 und 69, die die Hochschulen und die DOUA anbinden, sowie der Vélo’V-Stationen.

Sie richtet sich an eine studentische Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen. Ihre Lage nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe dem Stadtzentrum und den Annehmlichkeiten des Alltags ist ein wesentlicher Vorteil.

Die Residenz ist mit Videoüberwachung, Aufzug, Concierge, Küchenzeile oder ausgestatteter Küche, Klimaanlage, Breitband-WLAN, Waschsalon, Fitnessraum, Fahrradraum 2 Räder und der Möglichkeit eines Stellplatzes gesichert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst neuere und sorgfältig gestaltete Wohnungen, die vollständig möbliert und klimatisiert sind.

CosyHome ist ein auf möblierte Vermietung spezialisierter Konzern, der seit 2011 mit mehreren Einrichtungen in der Region Lyon tätig ist und die professionelle Verwaltung gesicherter Studentenresidenzen übernimmt. Dieser Verwalter sichert Ihnen auch bei Leerstand die Zahlung der Mieten zu.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 130 €. Kein laufendes Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine:

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26619

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26619Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 23,65 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2011 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 66.200 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Villeurbanne · 69100

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Cosy Home Hermes

Villeurbanne · 69100

Wohnung Ref. 26619: 66.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26619 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cosy Home Hermes

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Cosy Home Hermes?

Die für Cosy Home Hermes angegebenen Preise beginnen bei 66.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Cosy Home Hermes verfügbar?

In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,21 bis 23,65 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Cosy Home Hermes?

Cosy Home Hermes befindet sich in Villeurbanne (69100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Cosy Home Hermes geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2011. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt Cosy Home Hermes zur Vermietung kaufen?

Bei Cosy Home Hermes hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.