Saint-Martin-du-Tertre · 95270

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Coeur de Bourg · Referenz A21

Preis der ausgewählten Wohnung200.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
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Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 42,53 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027
Bauträger: Les Nouveaux Constructeurs

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Coeur de Bourg ist ein Neubauprojekt in Saint-Martin-du-Tertre (95270), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 15 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,45 bis 83,91 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 200.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz A21 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Im Zentrum von Saint-Martin-du-Tertre gelegen, profitiert dieses neue Bauprogramm Les Nouveaux Constructeurs von einer bevorzugten Lage mitten in der Einkaufsstraße, sodass seine Bewohner dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen einen erleichterten Alltag genießen.
Familien schätzen die Nähe zu den Schulen: Eine Kinderkrippe sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in einem Umkreis von 850 Metern. Was die Mobilität betrifft, erreicht man von einer Bushaltestelle in nur 120 Metern Entfernung den Bahnhof Belloy - Saint-Martin der Linie Transilien H in 8 Minuten und von dort aus Paris-Gare-du-Nord in 44 Minuten. Für Fahrten mit dem Auto gewährleisten die Zufahrt zur A16 und zur Francilienne (N104) in 6 km Entfernung eine schnelle Verbindung in die Île-de-France.
Naturliebhaber profitieren vom Staatswald Carnelle in nur 300 Metern Entfernung, einem wahren Grünparadies, das ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Schließlich verfügt die Gemeinde über vielfältige Kultur- und Sporteinrichtungen, mit einer Bibliothek, einem Dojo, einem Stadion und Tennisplätzen, die in einem Umkreis von 1 km erreichbar sind.
Dank der zentralen Lage, des natürlichen Umfelds und der Nähe zu den Beschäftigungsschwerpunkten im Flughafengebiet Paris-Charles-de-Gaulle stellt diese Adresse eine ideale Gelegenheit dar, ruhig zu wohnen und dennoch gut an die wichtigsten Verkehrsachsen und die grundlegende Infrastruktur angebunden zu sein

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Die Referenzwohnung A21

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A21Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,53 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 200.500 €4.714 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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32 rue Gabriel Péri · Saint-Martin-du-Tertre · 95270

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Coeur de Bourg

Saint-Martin-du-Tertre · 95270

Wohnung Ref. A21: 200.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Coeur de Bourg

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Coeur de Bourg?

Die für Coeur de Bourg angegebenen Preise beginnen bei 200.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Coeur de Bourg verfügbar?

In der Auswahl: 15 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,45 bis 83,91 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Coeur de Bourg?

Coeur de Bourg befindet sich in Saint-Martin-du-Tertre (95270). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 32 rue Gabriel Péri. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Coeur de Bourg geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Coeur de Bourg für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Coeur de Bourg liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Coeur de Bourg zur Vermietung kaufen?

Bei Coeur de Bourg hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.