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Bordeaux · 33100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Brazz'Île · Referenz D604

Preis der ausgewählten Wohnung174.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 11. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Brazz'Île, Bild des Programms in Bordeaux
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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
32,16 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Groupe Eiffage

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Brazz'Île ist ein Neubauprojekt in Bordeaux (33100), angeboten von Groupe Eiffage. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 32,16 bis 68,76 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 174.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz D604 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Brazz'Île ist ein Wohnprojekt von Eiffage Immobilier in Bordeaux und bietet Wohnungen vom T1 bis zum T3 in einer der dynamischsten Metropolen Südwestfrankreichs.

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Brazz'Île ist ein Wohnprojekt von Eiffage Immobilier in Bordeaux und bietet Wohnungen vom T1 bis zum T3 in einer der dynamischsten Metropolen Südwestfrankreichs. Bordeaux zieht weiterhin eine große erwerbstätige und studentische Bevölkerung an, was eine strukturell starke Mietnachfrage stützt. Diese überschaubare Residenz bietet Kapitalanlegern wie Selbstnutzern die Möglichkeit, in einen Bordeaux-Markt einzusteigen, der für seine Liquidität und langfristige Wertentwicklung bekannt ist. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen, sodass sich die Vermietung oder Nutzung der Immobilie gut planen lässt. Eine Zusage zur Wertentwicklung oder Rendite ist damit nicht verbunden.
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Die Referenzwohnung D604

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz D604Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
32,16 m²
Etage
Etage 6
Außenbereich
17,08 m²
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
174.900 €5.438 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

Rue Lajaunie · Bordeaux · 33100

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Brazz'Île

Bordeaux · 33100

Wohnung Ref. D604: 174.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. D604 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Brazz'Île

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Brazz'Île?
Die für Brazz'Île angegebenen Preise beginnen bei 174.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Brazz'Île verfügbar?
In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 32,16 bis 68,76 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Brazz'Île?
Brazz'Île befindet sich in Bordeaux (33100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Lajaunie. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Brazz'Île geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Brazz'Île für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Brazz'Île liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Brazz'Île zur Vermietung kaufen?
Bei Brazz'Île hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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