Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Link zur Musterwohnung 3D: https://www.app.2pixels.fr/PACKAGE/3JPROMOTION/CAEN/navigation/menu/index.html#model

Ausstattung

Ausstattung der Residenz

• Gesicherte Residenz mit Zugangskontrolle und Videosprechanlage

• Aufzug zu allen Etagen

• Gesicherter Fahrradraum

• Private Stellplätze (je nach Einheit)

• Begrünte Grünflächen

Ausstattung der Wohnungen

• Balkon, Terrasse oder privater Garten für jede Wohnung

• Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

• Schalldämmender PVC-Boden für die T1, T2 und T3 in Wohn- und Schlafräumen

• Mehrschicht-Parkett für die T4 in Wohn- und Schlafräumen

• Fliesen und Wandfliesen über die volle Höhe in den Nassbereichen

• Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegel und Handtuchtrockner

• Wand-WCs für die T4

• Warmwasser: individueller Wärmepumpen-Warmwasserspeicher mit Abluft

• Elektrische Heizung mit Raumthermostat

Komfort und Normen

• Residenz entspricht den geltenden Energienormen

• Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)

• Gesicherte Wohnungseingangstüren

Vorteile auf einen Blick

• Eine aaaaaa privilegierte Lage in Caen – Gelegen in der 26 Rue Constant Forget, in einem praktischen und gefragten Viertel.

• Nur einen Katzensprung vom Palais des Sports Caen‑la‑Mer entfernt – Eine bedeutende Sport- und Veranstaltungsstätte der Stadt.

• Intimer Wohnkomplex – Nur 18 Wohnungen für mehr Ruhe, Komfort und Lebensqualität.

• Vom Studio bis zur T4 – Ein Wohnangebot für alle Profile: Studierende, Berufstätige, Familien oder Investoren.

• Schöne Außenbereiche – Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten.

• Helle, durchdacht gestaltete Wohnungen – Optimierte Grundrisse für einen komfortablen Alltag.

• Unmittelbare Nähe zu Verkehrsverbindungen – Einfacher Zugang zur Innenstadt und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren von Caen.

• Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe – Alles Notwendige ist schnell erreichbar, um den Alltag zu erleichtern.

• Dynamische Studentenstadt – Ein attraktives Lebensumfeld und ein hohes Vermietungspotenzial.

• Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren – Ein überschaubares Neubauprojekt in einem sich entwickelnden Quartier.

Lage

Gelegen 26 Rue Constant Forget in Caen, profitiert die Résidence Belle Vue von einer praktischen und lebendigen Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.

Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Die Résidence Belle Vue befindet sich in der 26 Rue Constant Forget in Caen und bietet ein praktisches Umfeld mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in schneller Erreichbarkeit. Supermärkte, Nahversorger, Schulen, Sportanlagen und Alltagsdienste erleichtern den Alltag der Bewohner. Nur wenige Minuten entfernt bietet der Palais des Sports Caen-la-Mer ein dynamisches Sport- und Veranstaltungsprogramm, das zur Attraktivität des Viertels beiträgt.

Außergewöhnliche Erreichbarkeit

Die Residenz ist ideal gelegen und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Innenstadt von Caen über ein effizientes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Diese strategische Lage bietet einen schnellen Zugang zu Arbeitsplatzzentren, Universitäten, Einkaufszonen sowie zu den kulturellen und sportlichen Einrichtungen der Stadt und sorgt so für einen unkomplizierten und praktischen Alltag.

Expertenmeinung

Entdecken Sie Bellevue, ein Neubauprojekt in Caen (14000) im Viertel Bas Venoix – La Prairie. 18 Wohnungen von T1 bis T4, mit Balkonen, Terrassen und privaten Gärten. Förderfähig PTZ, LMNP und nach dem Dispositif Jeanbrun. Fertigstellung T2 2028.

In der Rue Constant Forget, im Viertel Bas Venoix – La Prairie, liegt die Résidence Bellevue an einer der gefragtesten Adressen in Caen. An der Grenze zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Leben verbindet dieses Quartier großzügige Grünflächen, Nahversorgung und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Sportanlagen, alles, was im Alltag wichtig ist, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Palais des Sports Caen-la-Mer belebt das Viertel das ganze Jahr über. Radwege ermöglichen es, das Zentrum von Caen in wenigen Pedaltritten zu erreichen. Mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, bietet die Residenz eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Caen, zu den Universitäten, Arbeitsplatzzentren und allen Einrichtungen der Agglomeration. Eine ideale Lage, um im Neubau in Caen zu wohnen oder zu investieren.

Bellevue ist ein Neubauprojekt in Caen von bewusster Seltenheit: nur 18 Wohnungen von T1 bis T4 in einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie Licht, großzügige Raumvolumen und einen privaten Außenbereich bietet, sei es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Residenz entspricht der Norm RE2020, bietet optimale energetische Leistungen und kontrollierte Nebenkosten. Förderfähig nach PTZ für Erstkäufer, nach LMNP und dem Dispositif Jeanbrun für Investoren. Bellevue passt sich so allen Erwerberprofilen an.

• Eine seltene Lage in Caen, im Viertel Bas Venoix – La Prairie, mit dem Fahrrad in die Innenstadt
• Nur 18 Neubauwohnungen: eine exklusive Residenz, abseits großer Wohnanlagen
• Balkone, Terrassen und private Gärten bei allen Wohnungen
• Helle Wohnungen von T1 bis T4, sorgfältige Ausstattung, Norm RE2020
• PTZ, LMNP und das Dispositif Jeanbrun: passende Lösungen für jedes Käuferprofil