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CHATENAY-MALABRY · 92290

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz AUREA · Referenz D18

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung440.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen für diese Wohnung sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

AUREA, Bild des Programms in CHATENAY-MALABRY
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
62,74 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

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Dieses Programm verstehen

AUREA ist ein Immobilienprojekt in CHATENAY-MALABRY (92290), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 23 Wohnungen, verfügbar von 30,61 bis 81,66 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 256.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz D18 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUE RESIDENZ IM ÖKOQUARTIER LAVALLÉE Diese Neubauresidenz bietet 62 Wohnungen mit Zimmerzahlen vom Studio bis 5 Zimmer, jeweils mit einem privaten Außenbereich, vom Garten im Erdgeschoss bis zum Balkon, zur Terrasse…

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NEUE RESIDENZ IM ÖKOQUARTIER LAVALLÉE

Diese Neubauresidenz bietet 62 Wohnungen mit Zimmerzahlen vom Studio bis 5 Zimmer, jeweils mit einem privaten Außenbereich, vom Garten im Erdgeschoss bis zum Balkon, zur Terrasse oder zu einigen Dachterrassen für die Anspruchsvollsten.

Im Herzen des neuen Ökoquartiers LaVallée erwartet Sie ein brandneuer, nachhaltiger und komfortabler Wohnraum mit praktischer und angenehmer Umgebung:

- ein großzügiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen,

- die Straßenbahn 10, die in 29 Minuten ins Zentrum von Paris führt,

- Schulen, Kinderkrippe und Collège befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Residenz NF Habitat HQE und Biodiversity, entsprechend der Vorschrift RE 2020 Schwellenwert 2025.

Eine Co-Promotion von ICADE PROMOTION und EIFFAGE

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung D18

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz D18Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,74 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Balcon
5,7 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
440.000 €7.013 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
403.400 €6.430 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Ecoquartier LaVallée · CHATENAY-MALABRY · 92290

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz D18 vom Projekt AUREA. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

AUREA

CHATENAY-MALABRY · 92290

Wohnung Ref. D18: 440.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. D18 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu AUREA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt AUREA?
Die für AUREA angegebenen Preise beginnen bei 256.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt AUREA verfügbar?
In der Auswahl: 23 Wohnungen, verfügbar von 30,61 bis 81,66 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt AUREA?
AUREA befindet sich in CHATENAY-MALABRY (92290). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Ecoquartier LaVallée. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts AUREA geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt AUREA zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt AUREA sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt AUREA zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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