La Roche Sur Foron

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Anatole · Referenz B101

Preis der ausgewählten Wohnung235.100 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
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Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 40,71 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Marignan

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Anatole ist ein Neubauprojekt in La Roche Sur Foron, angeboten von Marignan. In der Auswahl: 25 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,14 bis 80,53 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 235.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B101 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Am Rand von Etaux, ruhiges Wohnviertel. Erhöhtes Gelände an der Nordwestseite der Stadt mit freier Aussicht für die Wohnungen in höheren Etagen. Wohnungen von T2 bis T4, R+2 + Dachgeschoss. Keine Erdgeschossgärten und keine Penthouses.

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Am Rand von Etaux, ruhiges Wohnviertel.
Erhöht gelegenes Grundstück im nordwestlichen Teil der Stadt mit freiem Ausblick für Wohnungen in höheren Etagen.
Wohnungen von T2 bis T4, R+2 + Dachgeschoss. Keine Erdgeschossgärten und keine Penthouses. Balkone von mindestens 6m2.
2 Stellplatz + Keller ab T3.
(Die zugehörige und im Preis enthaltene Kellernummer erscheint auf unserer Partnerwebsite nicht in den Nebenflächen – eine Aufteilungsdatei der Keller ist in den Programmunterlagen verfügbar.)
In der Nähe des Bahnhofs LEMAN EXPRESS.
Förderfähig LLI JEANBRUN Zone A. Hohe Nachfrage in diesem Gebiet.
Renditen bei LMNP > 4,8% im Durchschnitt. (Mietstudie in den Programmunterlagen verfügbar)
Geschätzte Nebenkosten (Hausverwaltung CITYA): T2 75 Euro/Monat, T3 110 Euro/Monat und T4 141 Euro/Monat.
Baugenehmigung bestandskräftig seit 24/12/2026.

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Die Referenzwohnung B101

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B101Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 40,71 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 235.100 €5.775 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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205 Avenue Anatole France · La Roche Sur Foron

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Anatole

La Roche Sur Foron

Wohnung Ref. B101: 235.100 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B101 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Anatole

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Anatole?

Die für Anatole angegebenen Preise beginnen bei 235.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Anatole verfügbar?

In der Auswahl: 25 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,14 bis 80,53 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 19 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Anatole?

Anatole befindet sich in La Roche Sur Foron. Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 205 Avenue Anatole France. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Anatole geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt Anatole zur Vermietung kaufen?

Bei Anatole hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.